Helle 3-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia in Wörgl

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung in Zentrumsrandlage von Wörgl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 82 m² auf, diese Fläche teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die vollständig verglaste, nach Süden ausgerichtete, Loggia. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der vorhandene Kachelofen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung in den letzten Jahren umfassend renoviert, so wurden die Böden und Türen erneuert, eine neue Küche eingebaut, Badezimmer und WC komplett renoviert etc.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungs-Rücklage beträgt aktuell EUR 303,-

Die Wohnung liegt in einer sehr sauberen, ruhigen und familiären Wohnanlage. Im vorhandenen Allgemein-Garten ist viel Platz für Kinder, hier wurden auch Spielgeräte installiert.

Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Der Energieausweis ergibt folgende Informationen:
HWB: 66 kWh/m²a
fGEE: 1,03