Großzügige Geschäftsfläche mit Potenzial über zwei Etagen - nahe Projekt Wörgl Mitte
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.300,00
Mietpreis/m²
€ 10,21
Miete (Netto)
€ 1.616,67
Betriebskosten
€ 300,00
Kaution
€ 6.900,00
Ausstattung
Räume
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
190 m²
Nutzfläche
190 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
135.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Großzügige Geschäftsfläche mit Potenzial über zwei Etagen – in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt Wörgl Mitte
Zur Neuvermietung steht diese attraktive Geschäftseinheit mit rund 190 m² Nutzfläche in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 2a in Wörgl. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großzügigen Auslageflächen und der ausgezeichneten Werbemöglichkeiten bietet die Geschäftsfläche eine hohe Sichtbarkeit. Die Lage direkt am Beginn der Bahnhofstraße garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die künftig durch das nahegelegene Projekt Wörgl Mitte zusätzlich gesteigert wird. Ein attraktives Umfeld für Handel und Dienstleistung.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsflächen im 1. Obergeschoss. Alternativ kann ein Raum im Obergeschoss optimal als Büro oder Lagerfläche genutzt werden. Ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und steigender Kundenfrequenz profitieren möchten.
Monatliche Kosten:
Miete exkl. MwSt. 1.616,67 €
Betriebskostenakonto 300,00 €
Gesamt exkl. MwSt. 1.916,67 €
Gesamtmiete inkl. MwSt. 2.300,00 €
Einmalige Nebenkosten
Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten
Energiekennzahlen:
HWB 135
fGEE 1,48
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Zur Neuvermietung steht diese attraktive Geschäftseinheit mit rund 190 m² Nutzfläche in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 2a in Wörgl. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großzügigen Auslageflächen und der ausgezeichneten Werbemöglichkeiten bietet die Geschäftsfläche eine hohe Sichtbarkeit. Die Lage direkt am Beginn der Bahnhofstraße garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die künftig durch das nahegelegene Projekt Wörgl Mitte zusätzlich gesteigert wird. Ein attraktives Umfeld für Handel und Dienstleistung.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsflächen im 1. Obergeschoss. Alternativ kann ein Raum im Obergeschoss optimal als Büro oder Lagerfläche genutzt werden. Ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und steigender Kundenfrequenz profitieren möchten.
Monatliche Kosten:
Miete exkl. MwSt. 1.616,67 €
Betriebskostenakonto 300,00 €
Gesamt exkl. MwSt. 1.916,67 €
Gesamtmiete inkl. MwSt. 2.300,00 €
Einmalige Nebenkosten
Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten
Energiekennzahlen:
HWB 135
fGEE 1,48
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.