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Exklusive Dachterrassenwohnung inmitten von Wörgl zu kaufen!

Kosten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 275,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,26 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,2 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
134 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Exklusive Dachterrassenwohnung inmitten von Wörgl zu kaufen!

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine kleine Diele in die offen gestaltete Küche mit Essplatz. Die Küche wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und ist mit Teppanyaki-Grill, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade ausgestattet.

Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins untere Stockwerk, auf dem sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, das andere mit einem begehbaren Kleiderschrank, befinden. Zudem ist ein kleines WC vorhanden.

Im oberen Bereich befindet sich das wunderschön geräumige Wohnzimmer mit einem extravaganten Kamin sowie Zugang zur Dachterrasse mit einem besonderen Weitblick über Wörgl.

Das große Badezimmer verfügt über viele Schränke, eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Platz für Waschmaschine und Trockner findet sich auf der unteren Etage in einer kleinen Einbaunische unter der Stiege.

Die großzügige Verglasung zur attraktiven Terrasse mit Blick über ganz Wörgl und der offen gestaltete Wohnbereich ermöglicht Wohnen im städtischen Kontext.
Großzügig geschnittene Räume erlauben flexible Nutzung in allen Lebensphasen.

Diesen Wohntraum komplettiert ein ca. 7 m2 großes Kellerabteil sowie 1 AAP mit Carport.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man das M4 Einkaufszentrum, in dem sich zahlreiche Geschäfte, Bars, Cafés, ein Bowlingcenter und ein Kino befinden, sowie das Stadtzentrum von Wörgl, eine dichte Ansiedlung von Lebensmittelhandel, Modegeschäften, Gesundheitsversorgung und auch Sporteinrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines:

Wörgl bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Kursana Privatklinik, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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