• Dachgeschosswohnung*Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Wörgl
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
87,23 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
87,23 m²
Nutzfläche
96 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.00
HWB-Klasse
C
fGEE
3.00
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Wörgl und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Staufläche bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die rund 90m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im offenem Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche – angrenzend befindet sich eine kleine, praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 9 m² großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Optional kann die Wohnung vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben werden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 385,85.
Rücklagenstand per 14.04..2025 sind EUR 127.370,
Schon beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Staufläche bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die rund 90m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im offenem Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche – angrenzend befindet sich eine kleine, praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 9 m² großen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Optional kann die Wohnung vollständig möbliert und bezugsbereit übergeben werden.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 385,85.
Rücklagenstand per 14.04..2025 sind EUR 127.370,