Büroräumlichkeiten samt Lager/Produktion – Potenzial zur individuellen Umgestaltung

Ab sofort steht eine vielseitig nutzbare Büro- und Lagerfläche mit mehr als 4 m² am Angather Weg zur Verfügung. Diese helle und großzügige Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

Die Bürofläche umfasst auch einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum sowie sanitären Einrichtung. Mehrere Parkplätze für Sie und Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Haupteingang.

Die Büro- und Kellerflächen haben eine Gesamtfläche von ca. 230 m², das Lager in etwa 202 m².

Für eine zukünftige und langfristige Nutzung ist der Eigentümer bereit, notwendige Investitionen im Bereich Modernisierung, Küche und Sanitäranlagen zu tätigen und individuelle Anpassungen vorzunehmen, damit Ihre speziellen Anforderungen erfüllt werden.

Highlights:
• 430 m² Büro und Lagerfläche
• Umgestaltung möglich (Küche, Sanitäranlagen)
• Parkplätze vor dem Gebäude
• flexible Nutzungsmöglichkeiten

Monatliche Kosten:

Miete exkl. MwSt. 3.000,00 €
Betriebskostenakonto 465,06 €
Heizkostenakonto 375,00 €
Gesamt exkl. MwSt. 3.840,06 €
Gesamt inkl. MwSt. 4.608,07 €

Einmalige Nebenkosten

Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt) je nach Laufzeit
Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungskosten

Zum aktuellen Stand liegt uns nach dem generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetz noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich jedoch in Bearbeitung und wird zeitnah erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.