BAUSTART - NEUBAU Wörgl-3-Zimmer Terrassenwohnung in Süd-West-Lage im 2.OG zu kaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 146,25
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7,46 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
69,82 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
69,82 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.730
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
BAUSTART - NEUBAU Wörgl-3-Zimmer Terrassenwohnung in Süd-West-Lage im 2.OG zu kaufen!
In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
• Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen)
• Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby)
• 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• Dachgeschoss (4 Wohneinheiten)
• Getrenntes Stiegenhaus mit Lift
Top 15 liegt im 2. OG mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 69,84 m2 unterteilen sich wie folgt:
-Wohn-/Essbereich mit 33,79 m2
-Schlafzimmer mit 11,36 m2
-Kinderzimmer mit 9,70 m2
-Badezimmer mit 4,97 m2
-WC separat mit 1,81 m2
-Abstellraum mit 1,71 m2
-Vorraum mit 4,52 m2
-Gang mit 1,98 m2
-Terrasse 7,46 m2
Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden.
Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.:
-3,5% Grunderwerbssteuer
-1,1% Grundbuchseintragung
-3,6% Maklerprovision
• 2,4% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
In Wörgler Zentrumsnähe entsteht ein neues Wohnbauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen sowie 14 Wohnungen zur touristischen Vermietung auf insgesamt 4 Ebenen. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols.
Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen!
Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen.
• Kellergeschoß (Tiefgarage mit 26 Stellplätzen)
• Erdgeschoß (3 Wohneinheiten sowie 1 Büro und 1 Lobby)
• 1. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• 2. Obergeschoß (3 Wohneinheiten und 7 gewerbliche Wohnungen)
• Dachgeschoss (4 Wohneinheiten)
• Getrenntes Stiegenhaus mit Lift
Top 15 liegt im 2. OG mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 69,84 m2 unterteilen sich wie folgt:
-Wohn-/Essbereich mit 33,79 m2
-Schlafzimmer mit 11,36 m2
-Kinderzimmer mit 9,70 m2
-Badezimmer mit 4,97 m2
-WC separat mit 1,81 m2
-Abstellraum mit 1,71 m2
-Vorraum mit 4,52 m2
-Gang mit 1,98 m2
-Terrasse 7,46 m2
Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 28.000,- EUR zusätzlich erworben werden.
Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.:
-3,5% Grunderwerbssteuer
-1,1% Grundbuchseintragung
-3,6% Maklerprovision
• 2,4% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A