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3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend in Wörgl

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 83,90
Heizkosten
€ 142,21
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
30 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
87 m²
Baujahr
2003
Wohnfläche
87 m²
Verfügbar ab
Dezember 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Zu verkaufen ist eine gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Wörgl. Sie bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – alles, was Sie benötigen, befindet sich direkt vor der Tür.

Dank der Süd-Ost-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und sonnig. Der großzügige Wintergarten stellt zu jeder Jahreszeit einen schönen Ort zum Entspannen dar – sei es bei einem heißen Getränk im Winter oder an lauen Sommertagen mit Blick in den privaten Garten. Dieser Garten ist ein echtes Highlight und besonders für Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern geeignet. Er bietet Platz, um die Natur zu genießen, die Freizeit im Freien zu verbringen oder Kinder sicher spielen zu lassen.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC umfasst. Der offene Wohnbereich ist besonders einladend: Fenster auf beiden Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen ebenfalls direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die gepflegte Allgemeinfläche mit einem Kinderspielplatz macht das Angebot besonders attraktiv für Familien oder jene, die es noch werden möchten.

Diese Wohnung verbindet den Wunsch nach Ruhe mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt und bietet somit den idealen Lebensraum.

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