2-Zimmer-Wohnung TOP 6 im 2. OG am Madersbacherweg | AUGUST 2027
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.242,81
Mietpreis/m²
€ 25,50
Miete (Netto)
€ 939,82
Betriebskosten
€ 144,89
Heizkosten
€ 36,15
Kaution
€ 3.750,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
2-Zimmer-Wohnung Top 6 im 2. Obergeschoss: Wohnfläche 48,74 m² und Balkon mit 8,45 m². Zugehörig sind ein Kellerabteil mit 5,21 m² und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Raumaufteilung folgendermaßen: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Bad mit Dusche. Der Balkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miete Wohnung: 965,05 € brutto
Miete Stellplatz: 75,00 € brutto
Betriebskosten-Akonto: 202,76 € brutto
(Schätzung: 4,15 € pro m² brutto)
Gesamtmiete brutto pro Monat: 1.242,81 €
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
3.750,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Raumaufteilung folgendermaßen: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Bad mit Dusche. Der Balkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miete Wohnung: 965,05 € brutto
Miete Stellplatz: 75,00 € brutto
Betriebskosten-Akonto: 202,76 € brutto
(Schätzung: 4,15 € pro m² brutto)
Gesamtmiete brutto pro Monat: 1.242,81 €
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
3.750,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Merkmale
Fläche
48,74 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
48,74 m²
Verfügbar ab
01.08.2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Modernes Wohnen – Madersbacherweg Wörgl
Am Madersbacherweg 16 in Wörgl entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs hochwertigen Mietwohnungen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Bezug ab AUGUST 2027.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 72 m² werden als Mietwohnungen angeboten.
Das Gebäude wird in solider Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton errichtet und erfüllt durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem aktuelle energetische Standards. Ein markantes Mansardendach verleiht dem Baukörper eine ansprechende Architektur und sorgt insbesondere im Dachgeschoss für ein besonderes Wohnambiente.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
– Zentrale Wohnlage in Wörgl
– Insgesamt 6 moderne Mietwohnungen
– Barrierefreie Erschließung mittels Personenaufzug
– Hochwertige Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung
– Umweltfreundliche Fernwärme für Heizung und Warmwasser
– Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort
– Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten vorhanden
Am Madersbacherweg 16 in Wörgl entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs hochwertigen Mietwohnungen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Wohnkonzept für Singles, Paare und Familien. Bezug ab AUGUST 2027.
Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 72 m² werden als Mietwohnungen angeboten.
Das Gebäude wird in solider Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton errichtet und erfüllt durch ein modernes Wärmedämmverbundsystem aktuelle energetische Standards. Ein markantes Mansardendach verleiht dem Baukörper eine ansprechende Architektur und sorgt insbesondere im Dachgeschoss für ein besonderes Wohnambiente.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS
– Zentrale Wohnlage in Wörgl
– Insgesamt 6 moderne Mietwohnungen
– Barrierefreie Erschließung mittels Personenaufzug
– Hochwertige Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung
– Umweltfreundliche Fernwärme für Heizung und Warmwasser
– Moderne Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort
– Tiefgarage und Kellerräumlichkeiten vorhanden