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Großzügiges 70er Arzthaus/Bungalow mit Einliegerwohnung/Praxis und Park

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1969
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
450 m²
Grundstücksfläche
2.378 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage steht dieses Einfamilienhaus in Nickelsdorf. Das Haus wurde um 1969 erbaut und immer wieder erweitert. Der Bungalow bietet eine gesamte, ebenerdige Nutzfläche ca. 200m² und gliedert sich ein zentrales Wohnhaus und die vorgelagerte, ehemalige Arztpraxis.

Das Wohnhaus mit ca. 146m² Nutzfläche bietet vom großzügigen, hellen Wohnzimmer über die zentrale Diele und dem Küchenbereich 3 weitere Schlafräume.

Die vorgelagerte, ehemalige Arztpraxis mit weiteren ca. 52m² ist direkt in das Wohnhaus integriert und besteht derzeit aus 3 Räumlichkeiten, welche zukünftig sowohl als weiterer Wohnraum als auch als Praxis/Kanzlei/Ordi/etc. genutzt werden kann.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit gesamt ca. 200m² Nutzfläche, wo auch neben den zahlreichen Lagern und Stauräumen auch Nassbereiche und ein dazumal nötiger Schutzraum zu finden ist.

Das gesamte Wohntrakt wird derzeit noch mit einer zentralen Ölheizung beheizt.

Vor dem Haupthaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 32m².

Das wahre Highlight: die großzügige Terrasse mit dem weitläufigen, grünen, pflanzenreichen Garten mit massivem Altbaumbestand!!!

Inmitten des Gartens befindet sich ein überdachter Pool mit dazugehörigem Poolhaus.

Da auch das gesamte Objekt permanent gepflegt und serviciert wurde, werden die neuen Besitzer mit ein wenig Zeit- und Finanzaufwand das Objekt wieder zu einem wahren Architektenhaus der Jetztzeit verwandeln.

Für weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter 0699 1169 1168 gern zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag

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