Einfamilienhaus in Amstetten

Einfamilienhaus am Kreuzberg 3 in Amstetten

Auf dem rd. 800 m² großen Grundstück befindet sich ein dreigeschossiges Wohnhaus mit einem angebauten Eingangsbereich sowie einer angebauten Einzelgarage.
Entfernung in die Stadt rd. 750 m, zu Fuß rd. 10 Gehminuen!
Das Wohnhaus sowie der Großteil des Gartens ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet, zur Straße hin, also nach Süden ist die Einfriedung mit Gartenzaun rd. 2 m hoch (Baujahr 2015).
Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, Zufahrt aus Natursteinen, Garten mit Ziersträuchern und Bäumen, Biotop vor der Terrasse.
Das Wohnhaus wurd in den Jahren 1961 und 1962 errichtet, der Zubau von Diele und Einstellraum/Garage erfolgte in den Jahren 1972 und 1974

Vollunterkellert, EG und OG jeweils mit rd. 75 m² Wohnfläche, gesamt rd. 150 m² Wohnnutzfläche, Keller mit rd. 75 m². Diele im EG mit rd. 20 m². Die gesamte Wohnnutzfläche beträt in Summe rd. 170 m².
Garage rd. 24 m². Die Raumaufteilung: Im Keller: 4 Kellerräume, Vorraum und Heizraum, Im EG: Diele, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, im OG: 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum.

Schön angelegter Garten mit Terrasse, Naturgarten, Biotop, Einfriedung, größtenteils möbliert, Sauna, Holzböden, größtenteils Kunststofffenster, Heizung Gas.