modernes Penthouse mit Dachterrasse in Lainz - 5 Jahre befristet
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.283,71
Mietpreis/m²
€ 18,23
Betriebskosten
€ 428,01
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
180,14 m²
Wohnfläche
180,14 m²
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich im DG eines 2019 fertig gestellten Gebäudes nahe dem Lainzer Platz.
VIDEO: [Externer Link entfernt]
LAGE
Die Nahversorgung ist umfassend: DM, Bipa, Spar, Hofer, Bank, Bäckerei, Polizei, Apotheke, Schulen, Kindergräten, Trafik, Schuster, Schneider, Blumenhandlung, Obst-/Gemüsegeschäft, etc. sind zu Fuß erreichbar.
Öffis:
Auch die Linie 60 befindet sich in Gehnähe und verbindet zur U4 Kennedybrücke oder nach Speising mit Anschluss an Mauer/ S-Bahn.
OBJEKT:
Die Wohnung selbst ist garten- und straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf 2 Ebenen auf:
>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca. 57m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
.großes Schlafzimmer mit Schrankraum/Office-Bereich und
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
.Gäste- WC.
>Ebene 2:
.ca. 48m² Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse (diese verfügt über einen Abstellraum)
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC, Bidet).
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, EWE-Küche, Jalousien, ca 14m² Balkon, ca 28m² Terrasse. Garagenplatz möglich € 172,50/ Monat
KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
The apartment is located next to Lainzer Platz and has great infrastructure nearby (supermarkets, bakery shop, banks, restaurants, Bipa, DM, police office, schools, kindergarden,...). The tram 60 connects to U4 Kennedybrücke/ Schloß Schönbrunn.
The apartment itself shows following rooms:
>Level 1:
.entree
.ca 57m2 living dining room with open kitchen and balcony
.master bedroom with walk in closet/ studay room
.and bathroom (tub, shower, toilet, bidet)
.guest toilet
>Level 2:
.ca 48m2 Living room with access to roof terrace
.bedroom
.bathroom (tub, toilet, bidet)
equipment:
wooden and tiled floors, basement, blinds, ca 14m2 balcony, ca 38m² terrace, in house garage possible € 172,50/ month.
COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4,5 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting-up the contract: € 200,00
VIDEO: [Externer Link entfernt]
LAGE
Die Nahversorgung ist umfassend: DM, Bipa, Spar, Hofer, Bank, Bäckerei, Polizei, Apotheke, Schulen, Kindergräten, Trafik, Schuster, Schneider, Blumenhandlung, Obst-/Gemüsegeschäft, etc. sind zu Fuß erreichbar.
Öffis:
Auch die Linie 60 befindet sich in Gehnähe und verbindet zur U4 Kennedybrücke oder nach Speising mit Anschluss an Mauer/ S-Bahn.
OBJEKT:
Die Wohnung selbst ist garten- und straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf 2 Ebenen auf:
>Ebene 1:
.Vorzimmer
.ca. 57m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
.großes Schlafzimmer mit Schrankraum/Office-Bereich und
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
.Gäste- WC.
>Ebene 2:
.ca. 48m² Wohnraum mit Ausgang auf die Dachterrasse (diese verfügt über einen Abstellraum)
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC, Bidet).
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil, EWE-Küche, Jalousien, ca 14m² Balkon, ca 28m² Terrasse. Garagenplatz möglich € 172,50/ Monat
KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Vertragserrichtungsgebühr: € 200,00
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
The apartment is located next to Lainzer Platz and has great infrastructure nearby (supermarkets, bakery shop, banks, restaurants, Bipa, DM, police office, schools, kindergarden,...). The tram 60 connects to U4 Kennedybrücke/ Schloß Schönbrunn.
The apartment itself shows following rooms:
>Level 1:
.entree
.ca 57m2 living dining room with open kitchen and balcony
.master bedroom with walk in closet/ studay room
.and bathroom (tub, shower, toilet, bidet)
.guest toilet
>Level 2:
.ca 48m2 Living room with access to roof terrace
.bedroom
.bathroom (tub, toilet, bidet)
equipment:
wooden and tiled floors, basement, blinds, ca 14m2 balcony, ca 38m² terrace, in house garage possible € 172,50/ month.
COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4,5 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
fee for setting-up the contract: € 200,00