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Wohnung für Sonnenanbeter in Mayrhofen

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.190,00
Mietpreis/m²
€ 10,34
Miete (Netto)
€ 850,00
Betriebskosten
€ 240,00
Kaution
€ 3.570,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
82,19 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
82,19 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Sie sind sonnenhungrig, naturliebend und wohnungssuchend? – Dann sind Sie in Mayrhofen goldrichtig. Im Waldfeldweg wartet ab sofort eine 82 m² große Wohnung auf neue Mieter.

Das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ...
3½-Zimmer auf gut geplanten 82 m². Eine südseitige Ausrichtung, die Ihre Wohnung das ganze Jahr über mit Licht und Wärme flutet. Zwei Balkone, auf denen Sie mit Blick auf die Natur Sonne tanken und frische Luft einatmen können. Die jeweils abgeschlossenen Räume bieten Rückzugsorte und praktischen Stauraum. Und Sie können ohne großen Aufwand und Umzugsstress einziehen, weil die Wohnung teilmöbliert übernommen werden kann. Zwei Beispiele: Die Küche ist zeitgemäß eingerichtet, ein Schwedenofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme – nicht nur an kalten Tagen.

So ist Ihre neue Wohnung aufgeteilt ...
Über den Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite den Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Einbauküche, ein Tisch mit vier Stühlen und ein Schwedenofen sind bereits vorhanden. Der Raum hat eine angenehme Größe, um Zeit miteinander zu verbringen und familiäre Gemeinschaft zu leben. Gleichzeitig bieten die Nischen Platz, sich ein bisschen abzukapseln oder sich auf dem dazugehörigen Balkon zurückzuziehen. Gegenüber der Wohnküche liegt das getrennte WC. Der Gang führt weiter zu zwei ebenfalls südseitig ausgerichteten und großzügigen Schlafzimmern. Beiden ist ein gemeinsamer Balkon vorgelagert. Auch dieser ist perfekt, um Sonnenstrahlen von mittags bis abends zu genießen, die Beine hoch zu lagern, die Augen zu schließen oder zu lesen, sich einfach Zeit für sich zu nehmen. Die Wohnung bietet außerdem ein zeitgemäß eingerichtetes Bad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Was Sie noch wissen sollten:
- Es ist ausdrücklich eine Nichtraucher-Wohnung.
- Sie ist über den Aufzug oder das Stiegenhaus erreichbar.
- Ein Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.
- Die Anmietung eines TG-Platzes für 90,– Euro / Monat möglich.
- Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Das bieten Ihnen der Ort Mayrhofen und die Umgebung ...
Mayrhofen ist flächenmäßig die viertgrößte Gemeinde Tirols und steht für ausgesprochen viel Grün und unberührte Natur sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Tennisplätze oder andere Sportanlagen. Als einer der Tiroler Wintersportorte schlechthin sind vor allem Skibegeisterte hier genau richtig.
Zudem bietet die ausgesprochen gute Nahversorgung einen hohen Lebensstandard trotz ländlicher Umgebung. Alles Notwendige für das tägliche Leben ist schnell und einfach erreichbar: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Drogerie liegen zu Fuß oder mit dem Fahrrad um die Ecke. Die medizinische Versorgung stellen drei Ärzte für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzte und eine Apotheke in nächster Umgebung sicher. Zudem sind Physiotherapeut, Seniorenheim und Tierärzte gut erreichbar. Auch Banken, Tankstelle, Trafik und Post sowie Restaurants, Cafés, Bars und Lokale liegen in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage zu Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Hort und Volksschule. Auch eine Neue Mittelschule und eine Polytechnische Schule sind im Ort vorhanden.

Hier am Waldfeldweg leben Sie mitten im Grünen und doch zentral im Ort. Eine perfekte Mischung aus ländlichem Stil, gutem Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und umfangreichen Freizeitangeboten.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Vermieters, hierfür wird keine Haftung übernommen. Nebenkosten für dieses Objekt: Kaution, Kosten Mietvertrag, Maklerprovision (1 BMM zzgl. 20 % Mwst.).

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