Zell am Ziller ist das wirtschaftliche Zentrum des Zillertals und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bürofläche liegt direkt an der Rohrerstraße – der zentralen Durchzugsstraße des Ortes – mit sehr guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt (150 m), Kindergarten (125 m), Schule (350 m), Apotheke (400 m), Bank (425 m), Post (475 m) sowie Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof der Zillertalbahn (625 m). Die überregionale Anbindung über die Zillertalstraße (B169) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Zillertal sowie aus dem Inntal.
Kosten
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Klimatisiert
Ja
Die Bürofläche mit rund 272,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen EUROSPAR-Neubaus und wird im Rohausbau übergeben – eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen ist problemlos möglich. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen modernen Personenaufzug. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wird nach aktuellsten energetischen Standards errichtet: Eine großzügige Photovoltaikanlage, ein Wärmerückgewinnungssystem sowie eine Dachbegrünung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die repräsentative Lage direkt an der Hauptdurchzugsstraße bietet optimale Sichtbarkeit – zusätzlich profitieren Sie von der hohen Frequenz des EUROSPAR im Erdgeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verwaltungen oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Gebäude wird nach aktuellsten energetischen Standards errichtet: Eine großzügige Photovoltaikanlage, ein Wärmerückgewinnungssystem sowie eine Dachbegrünung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die repräsentative Lage direkt an der Hauptdurchzugsstraße bietet optimale Sichtbarkeit – zusätzlich profitieren Sie von der hohen Frequenz des EUROSPAR im Erdgeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verwaltungen oder Dienstleistungsunternehmen.
Merkmale
Fläche
272,5 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
09:09Claude hat geantwortet: AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (aktualisiert):AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (aktualisiert):
Die Bürofläche mit rund 272,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen EUROSPAR-Neubaus und wird im Rohausbau übergeben – eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen ist problemlos möglich. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen modernen Personenaufzug.
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wird nach aktuellsten energetischen Standards errichtet: Eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Grundwasserpumpe sowie eine großzügige Photovoltaikanlage und Dachbegrünung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die repräsentative Lage direkt an der Hauptdurchzugsstraße bietet optimale Sichtbarkeit – zusätzlich profitieren Sie von der hohen Frequenz des EUROSPAR im Erdgeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verwaltungen oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Bürofläche mit rund 272,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen EUROSPAR-Neubaus und wird im Rohausbau übergeben – eine individuelle Gestaltung nach Ihren Anforderungen ist problemlos möglich. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen modernen Personenaufzug.
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Gebäude wird nach aktuellsten energetischen Standards errichtet: Eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Grundwasserpumpe sowie eine großzügige Photovoltaikanlage und Dachbegrünung sorgen für niedrige Betriebskosten. Die repräsentative Lage direkt an der Hauptdurchzugsstraße bietet optimale Sichtbarkeit – zusätzlich profitieren Sie von der hohen Frequenz des EUROSPAR im Erdgeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verwaltungen oder Dienstleistungsunternehmen.