Exklusives Alpen-Chalet in Traumlage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Betriebskosten
€ 340,00
Provisionshinweis
3% + MWSt. vom Gesamtwert
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten
Bemessungsgrundlage ist der heutige Verkehrswert
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
34,5 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
37,4 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Heizung/Warmwasser:
Luftwärmepumpe, zentrale Warmwasseraufbereitung und zusätzlich ein kombinierter Küchenherd und Kachelofen.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Holzfenster und Balkonschiebetüren dreifach-Isolierverglasung, an einigen Fenstern Innen- Plissees, eine Sonnenmarkise auf der EG-Terrasse.
Küche:
Eine tolle moderne Einbauküche und hochwertige Elektrogeräte. Im UG sind im derzeitigen Büro sämtliche Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse für eine weitere kleine Küche bereits vorinstalliert.
Badezimmer im UG:
Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank, Badewanne, extrabreite Dusche mit Glastrennwand, getrenntes WC.
Fußböden/ Treppe:
Hochwertige Fliesenböden, in den Schlafräumen Holzdielenböden, antiker Fichtenboden in der Stube, Innenstiege mit Holztreppen.
Sonstiges:
Die Raumhöhe im Wohnbereich (EG) beträgt zwischen 2,70 und 3,90 m.
Luftwärmepumpe, zentrale Warmwasseraufbereitung und zusätzlich ein kombinierter Küchenherd und Kachelofen.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Holzfenster und Balkonschiebetüren dreifach-Isolierverglasung, an einigen Fenstern Innen- Plissees, eine Sonnenmarkise auf der EG-Terrasse.
Küche:
Eine tolle moderne Einbauküche und hochwertige Elektrogeräte. Im UG sind im derzeitigen Büro sämtliche Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse für eine weitere kleine Küche bereits vorinstalliert.
Badezimmer im UG:
Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank, Badewanne, extrabreite Dusche mit Glastrennwand, getrenntes WC.
Fußböden/ Treppe:
Hochwertige Fliesenböden, in den Schlafräumen Holzdielenböden, antiker Fichtenboden in der Stube, Innenstiege mit Holztreppen.
Sonstiges:
Die Raumhöhe im Wohnbereich (EG) beträgt zwischen 2,70 und 3,90 m.
Merkmale
Fläche
168,96 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
912 m²
Verfügbar ab
Ablauf Wohnrecht
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.6
HWB-Klasse
C
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erleben Sie Wohnqualität der Extraklasse an einem wirklich einzigartigen Standort! Bilder reichen hier nicht aus, um dieses einmalige Angebot zu repräsentieren. Ein gleichartiges Zuhause werden Sie wahrscheinlich nicht mehr finden, weshalb sich eine Besichtigung mit uns als Makler jedenfalls lohnt!
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 neu errichtet. Die Firma Rieder aus dem Zillertal hat hier im Auftrag des Eigentümers ein ganz besonderes Gebäude errichtet. Herausragende Besonderheiten sind hier die Ausführung mit 16 cm dicken und 20 cm hohen Blockbohlen, die außen geflämmt und innen in Fichte natur belassen wurden. Der Dachstuhl wurde massiv verdübelt und auf Sicht gebaut. Aufgrund der Hanglage wurde das Kellergeschoss im hinteren Teil betoniert und nach vorne hin mit 42-er Hohllochziegeln massiv gebaut. Das Hang-Erdreich zum Garten hin wurde mit einer geflämmten Holzschalung entsprechend gesichert.
Auch der Innenbereich trägt die Handschrift der Fa. Rieder: liebevoll angepasste Fenster und Türen, eine klassische Stube mit 300 Jahre altem Fichtenboden, abgehängter Holzdecke, uriger Wandvertäfelung und einem original Zillertaler Gaulofen schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 neu errichtet. Die Firma Rieder aus dem Zillertal hat hier im Auftrag des Eigentümers ein ganz besonderes Gebäude errichtet. Herausragende Besonderheiten sind hier die Ausführung mit 16 cm dicken und 20 cm hohen Blockbohlen, die außen geflämmt und innen in Fichte natur belassen wurden. Der Dachstuhl wurde massiv verdübelt und auf Sicht gebaut. Aufgrund der Hanglage wurde das Kellergeschoss im hinteren Teil betoniert und nach vorne hin mit 42-er Hohllochziegeln massiv gebaut. Das Hang-Erdreich zum Garten hin wurde mit einer geflämmten Holzschalung entsprechend gesichert.
Auch der Innenbereich trägt die Handschrift der Fa. Rieder: liebevoll angepasste Fenster und Türen, eine klassische Stube mit 300 Jahre altem Fichtenboden, abgehängter Holzdecke, uriger Wandvertäfelung und einem original Zillertaler Gaulofen schaffen ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.