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Gemütliche 4 Zimmerwohnung in Traumlage

Kosten

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,89 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
94,5 m²
Etage
1
Baujahr
1991
Letzte Sanierung/Modernisierung
2001
Wohnfläche
94,5 m²
Verfügbar ab
August 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
90.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.21
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte 3 - 4 Zimmer- Familienwohnung in einer traumhaft schönen, sonnigen, ruhigen Lage .

Highlights der Wohnung :

#  sehr kleine und sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Parteien

#  Toplage in einer Sackgasse 

#  zur Wohnung gehört der komplette erste Stock ( keine Nachbarn nebenban  oder darüber )

#  gemütliche Holzvertäfelungen  in den Wohnräumen

#  großer Sonnenbalkon auf der Westseite für die Nachmittagssonne

#  zweiter Balkon auf der Ostseite für die Vormittagssonne

#  Wohnung läßt sich sowohl als 3 Zimmerwohnug als auch als 4 Zimmerwohnung sehr gut nutzen 

#  zwei vollwertige Badezimmer in der Wohnung 

#  separates Gäste WC

#   Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit WC

#   zwei große Dachbodenräume direkt bei der Wohnung

#   moderne Zentralheizung mit Erdwärme und Solar

#   riesiger eigener Kellerraum

#   2 Autoabstellplätze 

etc, etc

Gerne informieren wir Sie näher darüber und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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