Charmantes Bergbauernhaus in Aschau im Zillertal mit Potential!

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Ihr Bergbauernhaus in Aschau im Zillertal zur langfristigen Miete

In sonniger Höhenlage oberhalb von Aschau liegt dieses traditionelle Bergbauernhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet Tiroler Authentizität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der touristischen Vermietung über die Nutzung als Personalhaus bis hin zum privaten Rückzugsort für Menschen, die in den Bergen länger verweilen möchten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 257 qm Wohnfläche auf drei Ebenen

• Traditionelle Bauernstube mit Kachelofen

• Insgesamt 8 Schlafzimmer und mehrere Nebenräume

• Drei Badezimmer sowie separates WC

• Zwei Küchenbereiche – ideal für flexible Nutzung

• Balkon und Terrasse mit unverbaubarem Ausblick

• Sonnige Lage mit ganztägiger Besonnung

• Weitere Lager und Kellerräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

• Geeignet für touristische Konzepte, Personalunterbringung oder private Nutzung

• Langfristige Miete mit Entwicklungspotential

Touristische Nutzung mit Potential

Dieses Haus bietet die ideale Basis für ein touristisches Konzept. Mit seiner großen Wohnfläche, den vielen Schlafzimmern und den zwei Küchenbereichen eignet es sich perfekt für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder ein Chalet-Konzept.

Die Lage im Herzen des Zillertals garantiert eine Ganzjahresauslastung:

• Winter: Mehrere Top-Skigebiete (Hochzillertal, Zillertal Arena, Hochfügen, Spieljoch) sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Sommer: Zahlreiche Wander- und Bikewege, Bergseen und Ausflugsziele sorgen für anhaltende Nachfrage.

Urlauber aus aller Welt suchen nach authentischen Rückzugsorten – und genau das verkörpert dieses Bergbauernhaus.

 Privatnutzung – ein Rückzugsort in den Bergen

Für Familien oder Paare, die längerfristig ein Zuhause in den Bergen suchen, bietet das Bergbauernhaus eine einmalige Gelegenheit. Die urige Bauernstube mit Kachelofen, die großzügigen Zimmer und der freie Ausblick machen es zu einem besonderen Ort der Ruhe und Geborgenheit.

Lage – Naturverbunden und gut erreichbar

Die Immobilie liegt oberhalb von Aschau im Zillertal – sonnig, ruhig und dennoch bestens angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Skigebieten, Wander- und Freizeitangeboten macht den Standort sowohl für touristische Projekte als auch für private Nutzung besonders attraktiv.

Unser Angebot für Sie

• Unterstützung bei touristischer Konzeption & Vermietungsmodellen

• Begleitung bei Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen

• Beratung bei Förderungen & Finanzierungsmöglichkeiten

• Vermittlung von Handwerksbetrieben in der Region

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap