Partner für Geschäfts-/Ordinationsräumlichkeiten gesucht - NEUBAU individuelle Gestaltungsmöglichkeit
Kosten
Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
147 m²
Baujahr
ca. 2023
Nutzfläche
147 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.660
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Objekthighlights:
- freie Gestaltungsmöglichkeit in Planung und Ausführung
- repräsentatives Neubauprojekt
- Erstbezug
- individueller Innenausbau möglich
- 3 Parkplätze inklusive
- barrierefreier Zugang
- Teilfläche für Gemeinschaftspraxis/Geschäft
- Übergabe erfolgt schlüsselfertig
- ausgezeichnete Infrastrukturlage im Dorfzentrum
- gute Anbindung an Zillertalbahn
Objektbeschreibung:
Das Grundstück „Erzherzog Johann“ auf dem das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern errichtet und über das gemeinsame Kellergeschoss verbunden wird, liegt direkt im Dorfzentrum in Uderns.
Es entstehen insgesamt 2 Geschäftseinheiten, 54 Wohnungen, 11 oberirdische Garagen, 58 Tiefgaragenplätze und 38 Pkw-Stellplätze im Freien.
Das vordere Gebäude (Haus A) umfasst im Erdgeschoss das Gemeindeamt der Gemeinde Uderns samt Vorplatz, eine weitere Geschäftsfläche (Ordination) sowie Parkmöglichkeiten. In den oberen Geschossen entstehen insgesamt 29 Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoß des Hauses A und umfasst ca. 147 m² Nutzfläche.
Die Tiefgarage wird über die süd-ostseitig angelegte Abfahrtsrampe über die Dorfstraße erschlossen.
Die Stellplätze im Freien wurden rund um und zwischen den Gebäuden angeordnet.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Gesprächstermin zur Verfügung.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
- freie Gestaltungsmöglichkeit in Planung und Ausführung
- repräsentatives Neubauprojekt
- Erstbezug
- individueller Innenausbau möglich
- 3 Parkplätze inklusive
- barrierefreier Zugang
- Teilfläche für Gemeinschaftspraxis/Geschäft
- Übergabe erfolgt schlüsselfertig
- ausgezeichnete Infrastrukturlage im Dorfzentrum
- gute Anbindung an Zillertalbahn
Objektbeschreibung:
Das Grundstück „Erzherzog Johann“ auf dem das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern errichtet und über das gemeinsame Kellergeschoss verbunden wird, liegt direkt im Dorfzentrum in Uderns.
Es entstehen insgesamt 2 Geschäftseinheiten, 54 Wohnungen, 11 oberirdische Garagen, 58 Tiefgaragenplätze und 38 Pkw-Stellplätze im Freien.
Das vordere Gebäude (Haus A) umfasst im Erdgeschoss das Gemeindeamt der Gemeinde Uderns samt Vorplatz, eine weitere Geschäftsfläche (Ordination) sowie Parkmöglichkeiten. In den oberen Geschossen entstehen insgesamt 29 Wohneinheiten.
Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoß des Hauses A und umfasst ca. 147 m² Nutzfläche.
Die Tiefgarage wird über die süd-ostseitig angelegte Abfahrtsrampe über die Dorfstraße erschlossen.
Die Stellplätze im Freien wurden rund um und zwischen den Gebäuden angeordnet.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Gesprächstermin zur Verfügung.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+