Idyllisches Haus in Fügenberg: 146 m² mit traumhaftem Bergblick, großem Garten, Balkon & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem idyllischen Ort inmitten der Tiroler Berge!

Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Natur.
Mit einer großzügigen Fläche von ca.146 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die das Leben in den Bergen genießen möchten.

Das Haus wurde 1965 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder mit viel Liebe zum Detail saniert und umgebaut um das tägliche Leben komfortabel zu machen.
2012 wurde der obere Stock mit einem Holzriegelbau erweitert um so mehr Platz zu schaffen.

Sie betreten das Haus durch den großzügigen Wintergarten. Im Erdgeschoss befindet sich das neu sanierte Bad. Es ist ein wahrer Rückzugsort mit einem großen Panoramafenster, das für natürliches Licht sorgt, sowie mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es noch eine Dusche und ein WC. Die elektrische Fußbodenheizung im Bad sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und einem Zusatzherd sowie einer Essecke. Von der Küche aus gelangen Sie in das große und dennoch gemütliche Wohnzimmer. Durch den Pelletsofen wird hier ein besonders gemütliches Ambiente erzeugt. 

Im Obergeschoss befindet sich das Ankleidezimmer sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem herrlichen Bergblick aufwachen und den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse beginnen, während die frische Bergluft Ihre Sinne belebt.
Zusätzlich ist es Möglich, das Obergeschoss mit einem weiteren Raum von ca. 20m² zu erweitern. Hier würde sich ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein weiteres Bad anbieten.

Die großzügige Außenanlage mit gepflegtem Garten, eine einladende Terrasse und ein Balkon bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die frische Bergluft und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur um sich herum erleben.
Zusätzlich gibt es im Garten noch einen kleinen Abstellraum, der beispielsweise als Holzlager genützt werden kann.
Zum Grundstück gehört eine eigene Wasserquelle inklusive Wasserbezugsrecht. 
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze (zwei unter Dach) zur Verfügung, außerdem gibt es neben dem Parkplatz einen weiteren Abstellraum für Gartenwerkzeug oder Winterreifen.

Short Facts:

• ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Küche mit Essecke
• Wohnzimmer mit Ofen für ein angenehmes Ambiente
• Schlafzimmer mit Balkon und traumhaftem Bergblick
• Ankleidezimmer
• Möglichkeit einen weiteren Raum mit ca. 20 m² selbst auszubauen
• Heizung: Pellets sowie Zusatzofen in der Küche und elektrische Fußbodenheizung im Bad; Wasser wird mit Gas beheizt
• Großer Garten mit Terrasse
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Eigene Wasserquelle mit Wasserbezugsrecht

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Tirol zu Ihrem Zuhause zu machen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses wunderbare Haus zu bieten hat. Ihr neues Leben in den Bergen wartet auf Sie!

Katharina Weiskopf, MA
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Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap