Vielseitig verwendbare Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Fügen
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.898,00
Mietpreis/m²
€ 9,72
Miete (Netto)
€ 1.840,00
Betriebskosten
€ 575,00
Kaution
€ 8.700,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
298,3 m²
Nutzfläche
298,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Willkommen in dieser einladenden Geschäftsfläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Fügen
Objekthighlights:
- repräsentative Geschäftsräumlichkeiten
- große Auslagenfläche
- vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich
- Lager und Aufenthaltsraum vorhanden
- gute Frequenzlage
In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten.
Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus.
Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von gesamt ca. 255 m² welche individuell gestaltet werden kann.
Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze, welche gemeinsam mit der Bäckerei genützt werden können.
Zusätzlich zur Geschäftsfläche verfügt das Lokal über Nebenräume wie Aufenthaltsraum bzw. Büro, Lager sowie eine WC Anlage.
Die Beheizung erfolgt über die Ortswärme Fügen als auch über die Luftwärmepumpe, welche auch als Kühlung im Sommer dient.
Flächen im Detail:
Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche - individuell gestaltbar ca. 255 m²
Büro 16,80 m²
Lagerraum ca. 12,40 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,20 m²
WC für Personal ca. 1,90 m²
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal - in perfekter Zentrums- und Frequenzlage sind - dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Lage:
Fügen gilt als Hauptort des vorderen Zillertals. Das Gemeindegebiet besteht aus dem Hauptort Fügen mit ca, 4552 Einwohnern (Stand 2023).
Die Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handel, Gewerbe, Industrie und nicht zuletzt Tourismus geprägt. Fügen als zweisaisonaler Tourismusort profitiert dabei von den beiden Skigebieten Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch sowie der Erlebnistherme Zillertal.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 575 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 483
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2898
Objekthighlights:
- repräsentative Geschäftsräumlichkeiten
- große Auslagenfläche
- vielseitig verwendbar und individuelle Einteilung möglich
- Lager und Aufenthaltsraum vorhanden
- gute Frequenzlage
In dieser Location finden Sie hervorragende Möglichkeiten für Ihre kreative Geschäftsidee und eine perfekte Präsentationsmöglichkeit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Kundenattraktivität gewährleisten.
Diese Fläche bietet nicht nur große Schaufensterflächen für Präsentationsmöglichkeiten, sondern zeichnet sich vor allem durch die frei gestaltbare Einteilungsmöglichkeit, sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus.
Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von gesamt ca. 255 m² welche individuell gestaltet werden kann.
Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ca. 10 Kundenparkplätze, welche gemeinsam mit der Bäckerei genützt werden können.
Zusätzlich zur Geschäftsfläche verfügt das Lokal über Nebenräume wie Aufenthaltsraum bzw. Büro, Lager sowie eine WC Anlage.
Die Beheizung erfolgt über die Ortswärme Fügen als auch über die Luftwärmepumpe, welche auch als Kühlung im Sommer dient.
Flächen im Detail:
Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche - individuell gestaltbar ca. 255 m²
Büro 16,80 m²
Lagerraum ca. 12,40 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,20 m²
WC für Personal ca. 1,90 m²
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal - in perfekter Zentrums- und Frequenzlage sind - dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Lage:
Fügen gilt als Hauptort des vorderen Zillertals. Das Gemeindegebiet besteht aus dem Hauptort Fügen mit ca, 4552 Einwohnern (Stand 2023).
Die Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handel, Gewerbe, Industrie und nicht zuletzt Tourismus geprägt. Fügen als zweisaisonaler Tourismusort profitiert dabei von den beiden Skigebieten Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch sowie der Erlebnistherme Zillertal.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 575 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 483
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Gesamtbetrag € 2898