Produktions- und Lagerhalle - Teilflächen möglich - mit Kühlmöglichkeit
Kosten
Provisionshinweis
3,0 BMM zzgl. 20 %USt.
Ausstattung
Räume
1
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
1.750 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2004
Nutzfläche
1.750 m²
Teilbare Bürofläche
500 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Produktions- und Lagerflächen suchen. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Infrastruktur, die sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet.
• Produktionsräume im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,9 Metern – ideal für Fertigung, Montage oder Lagerung.
• Großzügiges Kühllager mit einer Raumhöhe von über 6,0 Metern – geeignet für temperaturempfindliche Waren oder Materialien.
• Obergeschoss: Arbeitsräume, Technikräume und ein Büro mit ca. 20 m² für Verwaltung oder Planung.
• Anlieferung und Logistik: Komfortable Warenanlieferung über ein Rolltor.
• Idealer Standort für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr.
Die Immobilie eignet sich besonders für:
✔ Lagerflächen (z. B. für Rohstoffe, Fertigwaren oder Auslieferungslager)
✔ Produktionsbetriebe (z. B. Fertigung, Verarbeitung, Montage)
✔ Kombinierte Nutzung aus Produktion, Lagerung und Verwaltung unter einem Dach
Die leistungsstarke PV-Anlage ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung, von der Sie als Mieter profitieren.
Technische Merkmale
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lüftungsanlage
▪ Rampe
▪ Ebenerdiger Zugang
Interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Detailinformationen an oder vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
• Kaution nach Vereinbarung
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
• Produktionsräume im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 3,9 Metern – ideal für Fertigung, Montage oder Lagerung.
• Großzügiges Kühllager mit einer Raumhöhe von über 6,0 Metern – geeignet für temperaturempfindliche Waren oder Materialien.
• Obergeschoss: Arbeitsräume, Technikräume und ein Büro mit ca. 20 m² für Verwaltung oder Planung.
• Anlieferung und Logistik: Komfortable Warenanlieferung über ein Rolltor.
• Idealer Standort für Betriebe mit regelmäßigem Liefer- und Warenverkehr.
Die Immobilie eignet sich besonders für:
✔ Lagerflächen (z. B. für Rohstoffe, Fertigwaren oder Auslieferungslager)
✔ Produktionsbetriebe (z. B. Fertigung, Verarbeitung, Montage)
✔ Kombinierte Nutzung aus Produktion, Lagerung und Verwaltung unter einem Dach
Die leistungsstarke PV-Anlage ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung, von der Sie als Mieter profitieren.
Technische Merkmale
▪ Aufzug
▪ Klimatisiert
▪ Lüftungsanlage
▪ Rampe
▪ Ebenerdiger Zugang
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Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
• Kaution nach Vereinbarung
Hinweis:
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.