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Stark reduziert! Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Katsdorf

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
525 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31,94 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
122,85 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
122,85 m²
Nutzfläche
128,02 m²
Grundstücksfläche
767 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wohnfläche rd. 123m² und Grundstück rd. 767m² 

Katsdorf liegt ca. 15 km nordöstlich von Linz. Über der Nebelgrenze gelegen, bietet die Sonnengemeinde eine herrliche Aussicht in die zauberhafte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen ist in Katsdorf sehr gut möglich.

Die Gemeinde bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereinen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sichern Sie sich diese Traumhaus - errichtet in Massivbauweise und in ansprechender Architektur. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Hochwertige Ausstattung mit Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, qualitätsvolle Parkettböden und Fliesen, hochwertige Holztüren, Schrankraum, exklusive Sanitäranlagen, dreifachverglaste Internormfenster, funkgesteuerte Raffstores & Rollläden uvm.

Im Verkaufspreis inkludiert: Grundstück, alle Aufschließungskosten und Haus in schlüsselfertiger Ausführung.

Die Außenanlagen umfassen 2 PKW-Stellplätze, eine südlich ausgerichtete Sonnenterrasse und ein großzügiger Eigengarten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Team Realbüro Leitner

Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <6.250m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <4.000m
Post <3.250m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Realbüro Leitner OG

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