Familienfreundliches Doppelhaus mit Wärmepumpe, Solar & Naturblick in Breitenbach am Inn
Kosten
Kaufpreis
€ 630.000,00
Heizkosten
€ 30,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
82 m²
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Baujahr: 2007
• Bauweise: Holzbauweise, voll unterkellert (100 % wasserdicht)
• Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Energieversorgung: Photovoltaikanlage (9 kW) auf dem Dach
• Außenflächen: Garten und Freifläche auf der Rückseite, Balkon im OG
• Parken: Zwei PKW-Freistellplätze direkt beim Haus
Erdgeschoss:
• Voll ausgestattete Küche
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Garderobe / Eingangsbereich
Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Untergeschoss:
Untergeschoss:
Drei großzügige Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Außenflächen:
• Garten mit überdachtem Sitzbereich an der Vorderseite
• Gepflasterte Freifläche an der Rückseite
• Balkon im Obergeschoss
Das Haus bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, kombiniert mit einer effizienten Haustechnik und einer nachhaltigen Energieversorgung.
• Bauweise: Holzbauweise, voll unterkellert (100 % wasserdicht)
• Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Energieversorgung: Photovoltaikanlage (9 kW) auf dem Dach
• Außenflächen: Garten und Freifläche auf der Rückseite, Balkon im OG
• Parken: Zwei PKW-Freistellplätze direkt beim Haus
Erdgeschoss:
• Voll ausgestattete Küche
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Garderobe / Eingangsbereich
Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Untergeschoss:
Untergeschoss:
Drei großzügige Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Außenflächen:
• Garten mit überdachtem Sitzbereich an der Vorderseite
• Gepflasterte Freifläche an der Rückseite
• Balkon im Obergeschoss
Das Haus bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, kombiniert mit einer effizienten Haustechnik und einer nachhaltigen Energieversorgung.
Merkmale
Fläche
93,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2007
Wohnfläche
93,5 m²
Nutzfläche
135 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.30
HWB-Klasse
C
fGEE
0.92
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinhaussiedlung in Breitenbach am Inn, direkt am Rand der Natur. Hinter dem Haus beginnen bereits weitläufige landwirtschaftliche Felder, die für ein offenes, freies Wohngefühl sorgen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet.
Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.
Das Haus wurde 2007 in hochwertiger Holzbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und seine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Es ist voll unterkellert, wobei der Keller zu 100 % wasserdicht ausgeführt wurde – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Garten mit einem überdachten Sitzbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hinter dem Haus liegt eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Terrasse, Grillplatz oder Spielfläche nutzen lässt und einen schönen Übergang zu den angrenzenden Feldern bildet.
Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiraumangebot perfekt.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Einzelne kleinere Fertigstellungs- oder Modernisierungsarbeiten könnten – je nach persönlichem Anspruch – noch vorgenommen werden, bieten aber zugleich die Möglichkeit, eigene Wünsche individuell umzusetzen.