Breitenbach am Inn: Doppelhaushälfte mit nachhaltiger Energieversorgung – modernisiert 2024

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage – mit Erdwärme und Solarenergie. Sie heizen und wohnen mit eigener Energie und senken Ihre laufenden Kosten dauerhaft. Nur ein Nachbar an einer Seite, Tageslicht von drei Gebäudeseiten. Die großen Arbeiten sind erledigt: Haustechnik, Böden, Küche, Vordach. Einzig das Badezimmer wartet auf die finale Fertigstellung – Sie gestalten es nach Ihrem Geschmack, statt das Bad der Vorbesitzer zu übernehmen.

Rund 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, trockener Vollkeller mit 46 m², Westterrasse mit Bergblick. Schule, Arzt, Kindergarten – alles zu Fuß erreichbar. Für Familien heißt das: kein Elterntaxi, kurze Wege, sicheres Umfeld.

Die Fakten, die zählen

• Erdwärme + Solarenergie — planbare, dauerhaft niedrige Energiekosten
• Nur ein Nachbar — eigenständiges Wohnen, Licht von drei Seiten
• Modernisiert 2024 — Haustechnik und Wohnräume auf aktuellem Stand
• Bad zur Fertigstellung — Anschlüsse vorhanden, Oberflächen gestalten Sie selbst
• Fußbodenheizung im EG — Heizkörper im OG
• Vollunterkellert & wasserdicht — 46 m² Zusatzfläche für Hobby, Fitness, Stauraum
• Einbauküche inklusive
• Carport mit 2 Stellplätzen — servitutsrechtlich gesichert
• Errichtetes Vordach — geschützter Eingangsbereich
• Cat-7-Verkabelung — homeoffice-tauglich
• Ruhelage, Westausrichtung — Nachmittagssonne auf Terrasse und Balkon

Aufteilung

EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Speis, Ausgang zur Westterrasse
OG: helle Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster (in Fertigstellung), Westbalkon
KG: Keller mit Technikraum

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap