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NEUBAU - Erstbezug: Sonnige Maisonette Wohnung mit Dachterrasse in TOP Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 648.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
17,28 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
64,03 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
86,51 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
86,51 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet.

Diese exclusive 5-Zimmer Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig.

  • Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen
  • Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick
  • 3 Schlafzimmer
  • Offene Wohnküche mit Zugang zum 17m² großen , überdachten Balkon
  • Hochwertige Böden
  • Tageslichtbad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Gäste WC mit Dusche und Waschbecken
  • Große Dachterrasse, 24m²
  • Überdachter Balkon, 17m² 
  • Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß
  • Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur riesigen Dachterrasse 
  • Abstellraum im Untergeschoß
  • Carportplätze optional erwerbbar
  • Beheizung mit Fernwärme
  • Offene Wohnküche
  • Ruhig und sonnig gelegen
  • Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil.
  • Hauptwohnsitz
  • Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar

Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
[Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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