Exklusives Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Kundl
Kosten
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Gartenfläche
487 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Fläche
281 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
281 m²
Nutzfläche
421,26 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusives Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Kundl
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus in Kundl bietet auf rund 281 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum, eine moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 857 m², davon stehen rund 300 m² als Gartenfläche zur Verfügung. Die großzügige Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie die Balkone bzw. Terrasse im Obergeschoss schaffen viel Platz im Freien und erweitern den Wohnbereich.
Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 139,97 m² Wohnfläche sowie eine ca. 67,71 m² große Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 140,77 m² Wohnfläche und ca. 33,77 m² Balkon- und Terrassenflächen.
Zusätzlich stehen ca. 140,52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Garage und fünf Stellplätze inkl. Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Einbauküchen, Außenbeschattung sowie 4 -fachverglasten Fenstern (INTERNORM).
Highlights
• Zweifamilienhaus mit ca. 280,74 m² Wohnfläche
• 2 großzügige Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern
• 2 Bäder mit WCs und 2 Gäste WCs
• Grundstück ca. 857 m²
• Gartenfläche ca. 300 m²
• Terrasse ca. 67,71 m²
• Balkon-/Terrassenfläche ca. 33,77 m²
• ca. 140,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
• Baujahr 2016
• neuwertiger Zustand
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Einbauküchen
• Außenliegender elektr. Sonnenschutz
• Süd- und Westausrichtung
• Garage und Carport
• insgesamt 6 Stellplätze
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Haus zudem interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Ein großzügiges, modernes Zuhause mit viel Platz, attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in Kundl und damit in einer gut angebundenen Lage im Tiroler Unterland.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus in Kundl bietet auf rund 281 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum, eine moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 857 m², davon stehen rund 300 m² als Gartenfläche zur Verfügung. Die großzügige Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie die Balkone bzw. Terrasse im Obergeschoss schaffen viel Platz im Freien und erweitern den Wohnbereich.
Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 139,97 m² Wohnfläche sowie eine ca. 67,71 m² große Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 140,77 m² Wohnfläche und ca. 33,77 m² Balkon- und Terrassenflächen.
Zusätzlich stehen ca. 140,52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Eine Garage und fünf Stellplätze inkl. Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Einbauküchen, Außenbeschattung sowie 4 -fachverglasten Fenstern (INTERNORM).
Highlights
• Zweifamilienhaus mit ca. 280,74 m² Wohnfläche
• 2 großzügige Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmern
• 2 Bäder mit WCs und 2 Gäste WCs
• Grundstück ca. 857 m²
• Gartenfläche ca. 300 m²
• Terrasse ca. 67,71 m²
• Balkon-/Terrassenfläche ca. 33,77 m²
• ca. 140,52 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
• Baujahr 2016
• neuwertiger Zustand
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Einbauküchen
• Außenliegender elektr. Sonnenschutz
• Süd- und Westausrichtung
• Garage und Carport
• insgesamt 6 Stellplätze
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Haus zudem interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger.
Ein großzügiges, modernes Zuhause mit viel Platz, attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in Kundl und damit in einer gut angebundenen Lage im Tiroler Unterland.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.