Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland.

Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt).

• Baurechtsfläche: ca. 13.374 m²

• Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m²

  • Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m²

  • Büroflächen: ca. 601 m²

  • Nebenflächen: ca. 384 m²

• mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)

• Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen

• leistungsfähige Stromversorgung

• Rampen- und Andienungsmöglichkeiten

• Brandmeldeanlage (Vollschutz)

• betriebseigene Tankstelle

• großzügige Rangier- und Manipulationsflächen

• ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze

Nutzung & Genehmigung

• bestehende Betriebsanlagengenehmigung

• 24/7-Betrieb zulässig

• sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich

• voll vermietetes Bestandsinvestment

• fixer Mietvertrag bis 31.08.2030

• Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert

• Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum

• hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit

Hinweis:

Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap