Miete - 2 Zimmer Gartenwohnung -TOP 2 - mit einem TG-Stellplatz-Unterkramsach 57

Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Kramsach.

Hier kommt eine 2 Zimmer Wohnung im EG, mit Garten und einem TG-Stellplatz in die Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Diese Wohnung steht ab 01.12.2025 zur Verfügung.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Baujahr 2022/2023
• Fahrstuhl
• 1 Baukörper 
• 9 Wohneinheiten
  

Im Mietpreis enthalten:

• Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
• Kellerabteil
• Beleuchtung
• Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand
• 1 TG Stellplatz 
  

Die westlich ausgelegte Wohnung im EG besteht aus:

• Diele
• Schlafzimmer 
• Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Bad mit WC und Dusche
• Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss
• kleiner Garten
• Terrasse

Schließanlage:

• zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum, Parkett
• Gang, Bad + WC, Feinstein
• Schlafzimmer, Parkett
• Terrasse, Stein

Beheizung:

• zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler)
  Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

• Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen)

Technische Ausstattung Internet/TV:

Internet: in Abklärung
TV : Elektro Volland Fachental 40, 6233 Kramsach, [Telefonnummer entfernt]

Parken:

Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert

Kosten für einen weiteren TG Stellplatz:(ACHTUNG nach Verfügbarkeit!)

€ 85,16 zzgl. 20% = € 102,19  inkl. BK 

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur:

Gesundheit:
Arzt 175 m, Apotheke 475 m, Klinik 1.775 m,

Kinder & Schulen:
Schule 675 m, Kindergarten 800 m

Nahversorgung:
Bäckerei 350 m, Supermarkt 350 m,

Sonstige:
Bank 450 m, Geldautomat 500 m, Post 200 m, Polizei 425 m

Verkehr:
Bus 200 m, Bahnhof 925 m, Autobahnanschluss 225 m

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung der Miete

vereinbart werden können.
WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!

Bei Fragen stehe ich gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap