Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Kramsach, Tirol!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Kramsach. Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten spricht sie sowohl Familien und Paare als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunftspotenzial legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Ambiente und schafft ein Wohngefühl zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei vollwertigen Badezimmer sowie zwei separate WCs. Dieser Komfort bietet insbesondere Familien einen echten Mehrwert, ermöglicht kurze Wege im Alltag und schafft zusätzliche Privatsphäre für Gäste oder heranwachsende Kinder.

Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet darüber hinaus außergewöhnliche Perspektiven: Aufgrund der vorhandenen Sanitäranschlüsse und der intelligenten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei eigenständige Wohneinheiten zu gliedern. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Außenabstellplätze, die bei Bedarf überdacht werden können und somit zusätzlichen Komfort bieten.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Im Zentrum von Kramsach gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen besonders den nahegelegenen Spielplatz sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit nachhaltigem Mehrwert oder eine wertbeständige Investition suchen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kramsach
• Großzügiger, flexibel gestaltbarer Grundriss
• Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
• Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher bzw. technischer Prüfung)
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
• Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial
• Zwei Außenabstellplätze mit Option zur Überdachung
• Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Bäckerei
• Familienfreundliches Umfeld mit Spielplatz in unmittelbarer Nähe

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die heute höchsten Wohnkomfort bietet und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für die Zukunft eröffnet.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) in diesem Stil

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap