4 - Zimmerwohnung in schöner Aussichtslage von Kramsach zu kaufen

In Kramsach kommt diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1970 erbauten 3 Parteienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 109,20 m² unterteilt sich die Wohneinheit in 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken - vom Elternzimmer begehbar - es gibt ein weiteres Bad mit barrierefreier Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Dieses wurde 2009 komplett saniert, inkl. Leitungen. Von der Küche kommt man direkt auf den sehr großen Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick bietet.

Ein Kellerraum mit ca. 18 m² sowie 1/3 des Speicher im Dachgeschoß bieten genügend Stauraum. 2 Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

2005 wurde das 3 - Parteienhaus mit Vollwärmeschutz versehen, 2019 wurden alle Elektroinstallationen neu gemacht. Geheizt wird mit Gas mit einer eigenen Gastherme für die Wohnung, zudem gibt es einen Kaminanschluß.

Falls Sie die Wohnung in 2 kleine Einheiten trennen möchten ist dies sehr einfach lösbar!

Nebenkosten:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap