2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 60,00
Heizkosten
€ 70,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 20,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,94 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
65,13 m²
Baujahr
1981
Wohnfläche
65,13 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
249
HWB-Klasse
F
fGEE
3.35
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südwest-Balkon in ruhiger Lage von Kramsach
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kürzlich parifizierten Zweifamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Obergeschoss, nur 2 Wohneinheiten im Haus
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- Großes Wohnzimmer, möblierte Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- Separates WC, Vorraum mit Stauraum
- Sonniger Südwest-Balkon
- Eigener Kellerraum + allgemeiner Keller mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Autoabstellplatz im Freien
- Zentralheizung mit Öl
- Keine externe Hausverwaltung – die Eigentümer kümmern sich selbst
- Derzeit vermietet bis Dezember 2025 – ab Jänner 2026 bezugsfrei
Ideal für Eigennutzer – gepflegte Wohnatmosphäre in beliebter Lage mit guter Anbindung und viel Ruhe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!