Traumhafte ca.105 m² Wohnung in Mehrn - mit Loggia, Balkon und Garage!

Diese bereits sanierte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 105 m² modernen Wohnkomfort und Raum für individuelle Entfaltung.

Die Verkäufer haben die Wohnung 2016/2017 zu einem wahren Wohlfühlort saniert und renoviert. Es wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt, Stromleitungen wurden getauscht und eine komplett neue und wunderschöne Küche wurde installiert.

Sie erwerben mit dieser wunderschönen Wohnung nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil, der von Natur und Komfort geprägt ist.
Das Haus wird mit Gas beheizt und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Genießen Sie den weiten Bergblick und den beruhigenden Blick ins satte Grün – ein Anblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Lage:
Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer im ruhigen, hinteren Teil der Wohnung. Alle Zimmer überzeugen mit einer angenehmen Größe und bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Zimmer 1 verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Das helle, geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das WC befindet sich in einem separaten Raum – praktisch und diskret gelöst.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitzfenster und direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche ist mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal, um gemeinsame Mahlzeiten in familiärer Atmosphäre zu genießen.

Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder einen zusätzlichen Kühlschrank.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Schutz vor Witterung bietet und zusätzliche Sicherheit gewährleistet.

Short-Facts:

• ca. 105 m² Wohnnutzfläche mit Balkon und Loggia
• 3 großzügige Schlafzimmer
• großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• neue moderne und funktionale Küche, mit sämtlichen Geräten
• Bad mit Badewanne, separates WC
• Abstellraum
• Garagenplatz
• Wohnung wurde 2016/17 grundlegend saniert

Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Katharina Weiskopf, MA
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap