438 m² Büro- oder Praxisfläche in Brixlegg – flexibel gestaltbar, stark erreichbar
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.325,00
Mietpreis/m²
€ 14,50
Miete (Netto)
€ 6.525,00
Betriebskosten
€ 800,00
Kautionshinweis
12 MM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
10
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
438 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1989
Nutzfläche
438 m²
Bürofläche
438 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In Brixlegg steht eine großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 438 m² im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Ärzte oder Therapeuten, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort im Tiroler Unterland suchen.
Ein besonderer Vorteil: Die Fläche ist derzeit noch nicht final ausgebaut. Dadurch können Raumaufteilung und Ausstattung noch auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden.
Das Gebäude ist mit Aufzug erschlossen und bietet eine moderne technische Infrastruktur. Glasfaser-Internet ist im Haus vorhanden, ebenso Heizung und Kühlung sowie weitere zeitgemäße Gebäudetechnik.
Die Lage überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A12 Inntalautobahn liegt ebenfalls nahe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Highlights:
# ca. 438 m² Büro- oder Praxisfläche
# Raumaufteilung noch anpassbar
# geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei
# Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit
# Glasfaser-Internet im Haus
# sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn
# attraktive Infrastruktur im Umfeld
# schöne Aussicht
Fazit: Eine interessante Fläche für Unternehmen oder Praxen, die in Brixlegg keinen Standardstandort suchen, sondern eine großzügige und noch individuell gestaltbare Lösung.
Sie sind interessiert? Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Details!
Ein besonderer Vorteil: Die Fläche ist derzeit noch nicht final ausgebaut. Dadurch können Raumaufteilung und Ausstattung noch auf die Anforderungen des künftigen Mieters abgestimmt werden.
Das Gebäude ist mit Aufzug erschlossen und bietet eine moderne technische Infrastruktur. Glasfaser-Internet ist im Haus vorhanden, ebenso Heizung und Kühlung sowie weitere zeitgemäße Gebäudetechnik.
Die Lage überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit: Der Bahnhof Brixlegg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A12 Inntalautobahn liegt ebenfalls nahe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und weitere Infrastruktur befinden sich in der Umgebung.
Highlights:
# ca. 438 m² Büro- oder Praxisfläche
# Raumaufteilung noch anpassbar
# geeignet als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei
# Aufzug und barrierefreie Erreichbarkeit
# Glasfaser-Internet im Haus
# sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn
# attraktive Infrastruktur im Umfeld
# schöne Aussicht
Fazit: Eine interessante Fläche für Unternehmen oder Praxen, die in Brixlegg keinen Standardstandort suchen, sondern eine großzügige und noch individuell gestaltbare Lösung.
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