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Ruheoase inmitten der Bergwelt

Kosten

Kaufpreis
€ 1.740.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Die Villa besticht durch ihre einzigartig ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Niedernsill. Vergnügen Sie sich in Ihrem liebevoll gestalteten Schwimmteich, oder nutzen Sie im Winter den Loipeneinstieg direkt vor der Haustüre.

Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie ein voll ausgestattetes Appartement vorfinden. Dieses gliedert sich in Ess- und Wohnbereich, Küche, Bad und WC sowie ein Schlafzimmer.
Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Lagerraum, eine Waschküche sowie der Technikraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna lädt zum entspannen ein. Im Weinkeller können Sie Ihre besonderen Weine einlagern.
Im Norden befindet sich die große Doppelgarage mit Abstellfläche. Das Gebäude kann von zwei Seiten betreten werden.

Im Süden liegt der wundervoll gestaltete Außenbereich mit Naturbadeteich. Von hier aus können Sie ungestört und in vollkommener Ruhe das herrliche Bergpanorama genießen.

Der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Schwimmteich grenzt an die hochwertig ausgestattete Küche und Speis. Der hell gestaltete Büroraum motiviert zum Arbeiten.
Komplettiert wird diese Etage durch die Garconniere, die sich in Wohn- /Schlafraum, Bad und WC aufteilt.
Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Bäder, zwei separate WC's, sowie eine Gallerie.

Von jedem Raum aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Berge.
Der Großteil des Hauses ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet.

Die Villa wird nach Wunsch des Käufers teilmöbliert übergeben.

Merkmale

Fläche
317 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
1.457 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.00
fGEE
0.63

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