Doppelhaushälfe in idyllischer Lage

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit.

Der Kaufpreis von € 375.000,00 macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Die Kombination aus einem gemütlichen Garten, einem einladenden Balkon und einer sonnigen Terrasse lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft zu genießen. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach die frische Tiroler Luft in vollen Zügen genießen.

Das Haus wurde 2008 erbaut und ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es liegt am Ende einer wenig befahrenen Straße. Die ruhige und sonnige Lage des Hauses lädt zum Entspannen ein.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² haben Sie genug Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume – ob für Familienleben, Homeoffice oder als Rückzugsort für Ihr persönliches Wohlbefinden.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, Gäste WC, und ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Ofen, der ein angenehmes Ambiente verschafft.
Im Obergeschoß gibt es einen Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Technikraum.
Beheizt wird das Haus mit Radiatoren über eine Ölzentralheizung mit einer Viessmann-Therme.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Short Facts:

• ca. 90 m² Wohnfläche
• Garten mit Terrasse, Balkon
• Einbauküche
• offener Wohnbereich mit Ofen
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Garage, Stellplatz

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser traumhaften Umgebung zu werden. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist Ihr "Neues Zuhause", das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Katharina Weiskopf, MA
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Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <6.000m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap