Alpine Living- Ihr Investment im Herzen der Tiroler Bergwelt!
Kosten
Kaufpreis
€ 2.095.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision
Ausstattung
Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
11
Badezimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
328,46 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
11
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• Solaranlage/ Photovoltaik
• Luftwärmepumpe
• sonnige Ruhelage
• Klimafreundlich
• mit eigener Quelle
• Naturschutzgebiet
• Achensee 12 km entfernt
• Tegernsee 37 Autominuten
• Ferienwohnungen zu vermieten
- Carport und Stellplätze
• Vollmöbliert
• Solaranlage/ Photovoltaik
• Luftwärmepumpe
• sonnige Ruhelage
• Klimafreundlich
• mit eigener Quelle
• Naturschutzgebiet
• Achensee 12 km entfernt
• Tegernsee 37 Autominuten
• Ferienwohnungen zu vermieten
- Carport und Stellplätze
Merkmale
Fläche
630,88 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1970
Wohnfläche
630,88 m²
Nutzfläche
775,32 m²
Grundstücksfläche
1.609 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartementhaus in exzellenter, sonniger Ruhelage – eingebettet in eine der beliebtesten Freizeit- und Tourismusregionen Tirols. Die Immobilie spricht Investoren an, die Wert auf nachhaltige Erträge und Lagequalität legen.
Das Gebäude umfasst fünf vollständig möblierte, bezugsfertige Appartements, welche flexibel als Ferienwohnungen oder auch als Eigentümer genutzt werden können.
Die Immobilie wurde kernsaniert und sorgt für einen sofortigen Einstieg in die Vermietung.
Das Objekt präsentiert sich heute in einem baulich und optisch exzellenten Zustand – modernisiert, gepflegt und betriebskostenoptimiert.
Die Kombination aus hervorragender Lage und ausgezeichnetem baulichen Zustand bietet ein hohes Maß an Investitionssicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Objekt ist prädestiniert für Kapitalanleger, die in eine etablierte Region mit hoher Nachfrage investieren möchten.
Kaufpreis: € 2.095.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Das Gebäude umfasst fünf vollständig möblierte, bezugsfertige Appartements, welche flexibel als Ferienwohnungen oder auch als Eigentümer genutzt werden können.
Die Immobilie wurde kernsaniert und sorgt für einen sofortigen Einstieg in die Vermietung.
Das Objekt präsentiert sich heute in einem baulich und optisch exzellenten Zustand – modernisiert, gepflegt und betriebskostenoptimiert.
Die Kombination aus hervorragender Lage und ausgezeichnetem baulichen Zustand bietet ein hohes Maß an Investitionssicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Objekt ist prädestiniert für Kapitalanleger, die in eine etablierte Region mit hoher Nachfrage investieren möchten.
Kaufpreis: € 2.095.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen