Mehrparteienhaus in sonniger ruhiger Waldrandlage in Achenkirch zu verkaufen

In Achenkirch in absoluter Ruhe - und Sonnenlage kommt dieses 1974 gebaute sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten zum Verkauf.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, grosser Terrasse sowie vorgelagerten Garten.

Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 90 m2 und ca. 60 m2.

Im 2. Obergeschoß befinden sich wiederum 2 Wohnungen mit ca. 40 m2 und ca. 50 m2.

Das Haus ist vollunterkellert und ausgebaut, dort finden Sie einen gemütlichen "Partyraum" und eine kleine Bar. Zudem ist eine Sauna und eine Duschgelegenheit vorhanden.

Das Angebot wird abgerundet mit einer großen Doppelgarage sowie mit einem großen Lagerraum. 2015 wurden zudem 3 Carports als weitere Parkmöglichkeiten errichtet.

Das Haus wurde 2008 saniert, Vollwärmeschutz, Fenster in EG u. OG neu, 2020 wurden neue Balkone verbaut.

Die Immobilie eignet sich perfekt eine mögliche Finanzierung über Mieteinnahmen zu bedienen!

Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, 3 weitere können touristisch vermietet werden(bis 10 Betten), eine weitere auf Dauermiete.

Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,50 %

Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust.

Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust.

Eintragung Grundbuch* 1,10 %

Kosten für notarielle Beglaubigung

• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.