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exklusive Eigentumswohnung_Residenz Seekarblick_A-6215 Achenkirch

Kosten

Kaufpreis
€ 452.800,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
GEBÄUDEAUSSTATTUNG
Hochwertige, atmungsaktive Massivziegelbauweise nach neuesten energetischen Standards
Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Kommunale Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energieausweis/Bedarfsausweis: Fernwärme, Energieeffizienzklasse A+, HWW = 28,27 kWh/m²a
Barrierefrei
Personen-Aufzug
überdachter Carport – zusätzlicher Stellplatz (kann gesondert erworben werden)
Großes Kellerabteil abschließbar
WOHNUNGS- UND SONDERAUSSTATTUNG
Terrasse, Balkone mit Holz-Terrassenbelag, geriffelt natur
Hochwertige Elektroinstallationen, Fernsehanschlüsse TV-Satellitenempfangsanlage,
System mit individuellem Zugang zu verschiedenen Diensten (SAT, Telekom, Internetanbieter etc.)
In allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bad, WC und Wirtschaftsraum mit Fenster
Bad mit bodengleicher Dusche
Separates WC
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Geschmackvolles, Design-Fliesenkonzept und keramische Bodenfliesen
Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
Echtholz-Parkett in allen Wohn-Räumen und Flur
Designküche weiß mit allen notwendigen Marken-Einbaugeräten
Eigener separater Kaminanschluss mit Kaminofen
Sämtliche Fenster sind mit innenliegenden verstellbaren Alu-Jalousien nach Maß ausgestattet

Merkmale

Fläche
106,45 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
106,45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

In der großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung erhalten Sie die atemberaubenden Aussichten von und auf die Bergwelten des Naturpark Karwendel und des Rofan-Gebirges mit Blick auf die Seekarspitze. Die Residenz erhält durch die Verwendung wertiger Baustoffe ein angenehmes Raumklima. Die hellen und freundlichen Räume sind mit Echtholz- Parkett ausgestattet. Durch große Fenster erhält jeder Raum bzw. die gesamte Wohnung angenehmes Licht zu jeder Tageszeit. Die Bäder überzeugen durch wertige Sanitärausstattungen von Premium-Markenherstellern und ein modernes Fliesenkonzept. Die offene Kochlandschaft lässt den Wohnbereich noch weiträumiger wirken. Sie erhalten ein elegantes, modernes Wohnobjekt in einer Qualität, die auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die technischen Normen der Energieeinsparverordnung erfüllt. Die Wohnung ist ein eigenständiges Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Modernes Design mit bodenständigem alpenländischem Stil trifft auf wertige Ausstattung.
Exklusive, großzügig geschnittene Wohnung mit überdurchschnittlicher Ausstattung, lichtdurchflutet mit süd- und westlich umlaufender Terrasse, zusätzliche Ostterrasse, Südausrichtung, Barrierefrei, Lift, kleine Wohnanlage, WEG mit 5 Wohnungen.
Verkaufspreis einschließlich einem überdachter Carport, ein offener Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Der Immobilienmarkt am Achensee in Tirol zeigt sich auch 2025 weiterhin als robust, mit einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot, besonders bei Bestandsimmobilien mit guter Energieeffizienz. Die Preise steigen moderat weiter, während die Bauzinsen leicht gesunken sind. Mit dem Auslaufen der "KIM-Verordnung" zum 30. Juni 2025 dürfte zudem die Finanzierung enorm erleichtert werden.
Nur Immobilien festigen den Geldwert. Luxus zum Schnäppchenpreis.
Als Hauptwohnsitz oder Altersruhesitz ein beruhigendes Refugium. Also zuschlagen und sofort einziehen.

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