Top Chance am Achensee – Vermietung & Eigenheim unter einem Dach
Kosten
Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
27,8 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
326 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2009
Wohnfläche
326 m²
Nutzfläche
19,6 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.840
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top Chance am Achensee – Vermietung & Eigenheim unter einem Dach
Highlights auf einen Blick
- Wohnen und Vermieten unter einem Dach
- top gepflegter Zustand - sofort Vermietung starten
- vier hochwertig und vollausgestattete Wohneinheiten, auch als Ferienapartments nutzbar
- Wellness und Sauna in allen Einheiten
- separate Büroeinheit für flexible Nutzung/Erweiterung Betreiberwohnung möglich
- moderne Technik und zeitgemäße Ausstattung
- Eigennutzung und Mieteinnahmen kombinierbar
- perfektes Investment mit Lebensqualität
- Gartenfreifläche und großzügige Parkflächen
- ruhige Traumlage nahe dem Achensee
Objektbeschreibung:
Inmitten einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols, nur wenige Minuten vom Achensee entfernt, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und moderne Apartmenthaus mit beeindruckendem Vermietungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine äußerst solide Bausubstanz auf dem neuesten Stand der Technik. Das Haus umfasst vier stilvolle Ferienwohnungen, die allesamt vollständig ausgestattet sind und durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den gepflegten Zustand begeistern. Ergänzt wird das Angebot durch eine derzeit als Büro genutzte Einheit im Erdgeschoss – ebenfalls flexibel nutzbar – sowie eine großzügige Gartenfreifläche, die den Gästen wie auch Eigentümern ein Höchstmaß an Erholung ermöglicht.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Highlights auf einen Blick
- Wohnen und Vermieten unter einem Dach
- top gepflegter Zustand - sofort Vermietung starten
- vier hochwertig und vollausgestattete Wohneinheiten, auch als Ferienapartments nutzbar
- Wellness und Sauna in allen Einheiten
- separate Büroeinheit für flexible Nutzung/Erweiterung Betreiberwohnung möglich
- moderne Technik und zeitgemäße Ausstattung
- Eigennutzung und Mieteinnahmen kombinierbar
- perfektes Investment mit Lebensqualität
- Gartenfreifläche und großzügige Parkflächen
- ruhige Traumlage nahe dem Achensee
Objektbeschreibung:
Inmitten einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols, nur wenige Minuten vom Achensee entfernt, erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und moderne Apartmenthaus mit beeindruckendem Vermietungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine äußerst solide Bausubstanz auf dem neuesten Stand der Technik. Das Haus umfasst vier stilvolle Ferienwohnungen, die allesamt vollständig ausgestattet sind und durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den gepflegten Zustand begeistern. Ergänzt wird das Angebot durch eine derzeit als Büro genutzte Einheit im Erdgeschoss – ebenfalls flexibel nutzbar – sowie eine großzügige Gartenfreifläche, die den Gästen wie auch Eigentümern ein Höchstmaß an Erholung ermöglicht.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A