Repräsentative Praxis-/Bürofläche im DG – ca. 315 m² mit Terrassen – Neubau Edelrohbau
Kosten
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
6.5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
130 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschossfläche (ca. 315 m²) mit zwei Terrassen (ca. 132 m²). Übergabe im Edelrohbau – Raumaufteilung und Innenausbau nach Mieterwunsch. Raumhöhe ca. 2,80 m, barrierefreier Zugang über Personenaufzug. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Stellplätze in der Tiefgarage sowie 6 Besucherparkplätze im Freien verfügbar. Zusätzliche Lagerflächen bis 144 m² im KG möglich.
Merkmale
Fläche
315 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
315 m²
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Im modernen Neubauprojekt VITEA LEBEN in Wiesing entsteht eine großzügige Gewerbefläche im Dachgeschoss mit ca. 315 m² Nutzfläche. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 132 m² bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Patientengespräche im Freien. Die Fläche eignet sich hervorragend für Arztpraxen, Therapiezentren, Physiotherapie, Zahnarztpraxen oder repräsentative Büros.
Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026 im hochwertigen Edelrohbau – Grundriss und Innenausbau können vollständig nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumklima und großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug und modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (HWB 37, fGEE 0,65).
Die Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) bietet optimale Erreichbarkeit aus dem Achental, Zillertal und Inntal. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich 6 Besucherparkplätze im Freien. Nahversorgung (Supermarkt 100 m), Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof (1,3 km) in unmittelbarer Nähe.
Das Generationenhaus VITEA LEBEN vereint Kindergarten, Pflegewohnungen und Gewerbeflächen unter einem Dach – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und Synergien für Gesundheits- und Serviceanbieter.
Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026 im hochwertigen Edelrohbau – Grundriss und Innenausbau können vollständig nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumklima und großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug und modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (HWB 37, fGEE 0,65).
Die Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) bietet optimale Erreichbarkeit aus dem Achental, Zillertal und Inntal. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich 6 Besucherparkplätze im Freien. Nahversorgung (Supermarkt 100 m), Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof (1,3 km) in unmittelbarer Nähe.
Das Generationenhaus VITEA LEBEN vereint Kindergarten, Pflegewohnungen und Gewerbeflächen unter einem Dach – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und Synergien für Gesundheits- und Serviceanbieter.