Moderne Gewerbefläche 268 m² mit Klimaanlage und Aufzug sowie PV-Anlage
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.676,00
Mietpreis/m²
€ 21,18
Miete (Netto)
€ 3.900,00
Betriebskosten
€ 830,00
Kautionshinweis
14.000,00 €
Summe USt.
€ 780,00
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
25
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
268 m²
Etage
2
Baujahr
2022
Nutzfläche
268 m²
Teilbare Bürofläche
134 m²
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne Gewerbefläche mit 268 m² im zweiten Stock eines 2022 errichteten Gebäudes in Wiesing, Dorf 104. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ab 01.07.2026 unbefristet zu mieten. Die Gesamtfläche kann flexibel auf zwei separate Mietflächen von 115 m² und 139 m² aufgeteilt werden.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Klimaanlage, 2 WC-Anlagen für Damen und Herren, Einbauküche und Abstellraum (kann auch als Küche adaptiert werden). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und rollstuhlgerecht konzipiert. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe mit PV-Anlage. Mit einer Nutzfläche von 268 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden und eine sehr gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu B181/E60 (A12) ist gegeben.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Klimaanlage, 2 WC-Anlagen für Damen und Herren, Einbauküche und Abstellraum (kann auch als Küche adaptiert werden). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und rollstuhlgerecht konzipiert. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe mit PV-Anlage. Mit einer Nutzfläche von 268 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden und eine sehr gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu B181/E60 (A12) ist gegeben.