Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 520.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Möbiliert, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Bergpanorama, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
81 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
81 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese im Jahr 2023 errichtete, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in Jenbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Bau- und Ausstattungsqualität. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung in Tischlerqualität, die sich in sämtlichen Einbauten sowie der hochwertigen Küche der Marke DAN mit Bosch-Geräten widerspiegelt. Die großzügige Verglasung – teilweise bodentief – sorgt in allen Wohnräumen für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Raffstores ausgestattet, die eine flexible Beschattung ermöglichen.
Die beiden Balkone, mit einer Gesamtfläche von über 26 m², sind ideal ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Fliesenboden und wird mittels Fußbodenheizung beheizt, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon mit Waschmaschinenanschluss.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein angrenzendes Kellerabteil, welches bequem vom Stellplatz aus erreichbar ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine neuwertige Immobilie mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausführung suchen.
Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung in Tischlerqualität, die sich in sämtlichen Einbauten sowie der hochwertigen Küche der Marke DAN mit Bosch-Geräten widerspiegelt. Die großzügige Verglasung – teilweise bodentief – sorgt in allen Wohnräumen für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Raffstores ausgestattet, die eine flexible Beschattung ermöglichen.
Die beiden Balkone, mit einer Gesamtfläche von über 26 m², sind ideal ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Fliesenboden und wird mittels Fußbodenheizung beheizt, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum, einer davon mit Waschmaschinenanschluss.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein angrenzendes Kellerabteil, welches bequem vom Stellplatz aus erreichbar ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine neuwertige Immobilie mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausführung suchen.