JENBACH - Perfekte Startwohnung bzw. ideal auch als Anlegerwohnung zum Verkauf

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol – eine kleine aber feine Garçonnière, die auf Sie wartet, um mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Garçonnière befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 41 m² die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kaufpreis von 135.000 Euro macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die eine bezahlbare Wohnung mit großem Potenzial suchen. Die Garçonnière verfügt über ein helles, gemütliches Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Zusätzlich lädt der Balkon zum Entspannen an der frischen Tiroler Luft ein – ein Ort, an dem Sie den Tag bei einem Kaffee oder einem guten Buch ausklingen lassen können. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderner Stil oder klassischer Charme – hier können Sie Ihre Kreativität voll entfalten und einen Wohnraum erschaffen, der genau zu Ihnen passt.

Praktisch und komfortabel ist auch die im Kaufpreis inkludierte Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Diese Garçonnière ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die Wert auf eine zentrale Lage in Tirol legen und gleichzeitig den Charme eines individuell gestaltbaren Wohnraums schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Tiroler Wohnqualität zu erwerben und gestalten Sie hier Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause.

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Jenbach überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Region garantiert. Auch die Infrastruktur ist ideal – Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und machen den Alltag für Singles oder Paare besonders angenehm.

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, 2 kleine Räume, Bad mit WC, Küche-Wohnen mit Zugang zum Balkon westseitig

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• 1 TG-Platz
• 1 Kellerabteil 
• eingebaute Küche

Lage: WEST

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Bezug ab 1.Feber 2027 möglich

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer
• 1.1% Grundbucheintragung
• 2,4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten
• 3.6% inkl. Steuer Maklerprovison

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Jenbach wartet schon auf Sie.

Ansprechpartnerin: Frau Margit Mauracher

Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]

oder gerne auch

per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap