Jenbach: Etablierte Arbeiterunterkunft – selbst betreiben oder vermieten

In zentraler Lage von Jenbach, direkt beim Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses attraktive Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Tirols – zwischen Achensee, Zillertal und Karwendel.

Die ehemalige Pension ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende, vertraglich gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und kalkulierbare Rendite ohne Leerstandsrisiko.

Highlights der Immobilie:

• Ertragsstarke Anlageimmobilie als Arbeiter:innenunterkunft mitten im Wirtschaftsraum Tiroler Unterland. 
• Das Geschäftskonzept mit gesicherten Mieteinnahmen
• Befristeter Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehreren Jahren
• Kündigungsmöglichkeit (Vermieter) nach ca. einem Jahr
• 20 getrennte Zimmer
• 3 Bäder
• 2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• 4 Garagenstellplätze
• 1 Carport
• Rund 10 Freistellplätze
• Sonniges Grundstück mit Gartenbereich
• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Immobilie bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow zu erwerben. Durch die attraktive Lage in Jenbach und die hervorragende Erreichbarkeit bestehen auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und einen etablierten Standort legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <7.275m
Krankenhaus <5.775m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <6.075m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <400m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap