Großes Haus mit Potential - auf 1160 m² Grundstück, Sonnenlage

Hier gelangt ein  teilweise saniertes Mehrfamilienhaus, auf der Sonnenseite des Inntales, in der Gemeinde Jenbach in den Verkauf.  Das Haus wurde von den Besitzern im EG saniert und neben dem erneuerten Bad und WC Bereich mit einer wundschönen Zirbenstube mit Kachelofen ausgestattet,

Das Haus ist mittels eines Stiegenhauses zwischen den Stockwerken erschlossen, damit gibt es getrennte Einheiten. Die Wohnung im 1. Stock war bis vor kurzem vermietet.

Eine großzügige Garage, mit elektrischem Tor und gesamt 7 weitere Parkplätze sowie der großzügige Grund sprechen hier für sich.

So besteht auf Basis des großen Grundstücks  1160m² die Möglichkeit auf der freien Grundfläche für die nächste Generation zu erweitern.

Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung und ist natürlich voll funktionsfähig.

Neben der Garage befindet sich ein großer Geräteschuppen, an der Süd-Westseite ist sehr schöner überdachter Sitzbereich, in Form einer Gartenlaube, geschaffen worden.

Auf Grund des Alters sind sicherlich in den nächsten Jahren Sanierungen notwendig.

• KG: Öl-Technikraum, Stiegenaufgang. Waschküche, Werkraum, Dusche, WC, Gang, Garage.
• EG:  Zirbenstube, 1 Bad,  Küche, 1 Schlafzimmer, Diele,  WC. Eingangsbereich, Balkon.
• 1.OG: Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1. WC, Diele, Abstellraum, Balkon.
• DG: Dachboden, WC mit Waschbecken, 2 Zimmer. Balkon

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap