Exklusiver Freizeitwohnsitz am Fusse des Karwendelgebirges
Kosten
Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
221 m²
Wohnfläche
221 m²
Nutzfläche
285 m²
Grundstücksfläche
3.309 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
301
HWB-Klasse
G
fGEE
3.12
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt.
Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen.
Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn.
In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten.
Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden.
Link zum Objekt: https://youtu.be/zIWg8wTH9RE
DAS HAUS
Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit.
Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
•Widmung Freizeitwohnsitz
•Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen
•Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse
•5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch
•Hauseigene Sauna
•Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber
•Ölheizung (6.000 l Tank)
•Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss
•Großer Garten mit Pool
•Ganzjährig gut besonnt
•Keine Gefahrenzone
Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt.
Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen.
Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn.
In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten.
Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden.
Link zum Objekt: https://youtu.be/zIWg8wTH9RE
DAS HAUS
Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit.
Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
•Widmung Freizeitwohnsitz
•Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen
•Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse
•5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch
•Hauseigene Sauna
•Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber
•Ölheizung (6.000 l Tank)
•Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss
•Großer Garten mit Pool
•Ganzjährig gut besonnt
•Keine Gefahrenzone