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Chalet-FERIEN-Penthouse, NEUBAU in Gastein Ortsteil Unterberg/Dorfgastein mit genehmigter Vermietung an Feriengäste (touristische Nutzung) Beste KAPITALANLAGE mit gutem Ertrag.

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
45 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
51 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene Ferienwohnung ist eine von insgesamt 18 Wohneinheiten,
aufgeteilt auf 3 Chalets des Neubauprojekts "Chalet-Apartment-Unterberg" in Gastein (Dorfgastein / Unterberg).

Das Spezielle an diesem Projekt ist die Genehmigung von Gemeinde und Land Salzburg für
die touristische Nutzung (Private Vermietung an Feriengäste).
Ein besonderes Angebot für KAPITALANLEGER, aber auch für alle anderen Interessenten haben
diese Wohnungen einiges zu bieten.

Die Vermietung ist komplett organisiert, der Betreiber/Vermieter ist ein langjährig erfolgreicher
ortsansässiger Tourismusbetrieb. Dieser organisiert den gesamten Vermietungsprozess.
Angefangen von der Werbung über die Betreuung der Gäste, Verrechnung mit den Eigentümern
bis hin zur Endreinigung.

Das hier angebotene PENTHOUSE vom Typ A5 verfügt insgesamt über eine rund 45m² große,
perfekt eingeteilte Wohnfläche. Wie auf den Bildern gut ersichtlich, sind alle Räume bis unters
Dach offen gestaltet und vermitteln daher ein großzügiges Wohngefühl.

RAUMEINTEILUNG:
Der großzügige Vorraum/Dielenbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Modernes
Badezimmer mit bodenebener Dusche. Daneben befindet sich das separate kuschelige Schlafzimmer.
Der große, sonnige und helle Wohnbereich mit Fenster-Essplatz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und
bietet Zugang zum Balkon. Multifunktionale Doppelbett-Couch. Komplett ausgestattete moderne Küche.

Baubeginn war im Oktober 2021, die Fertigstellung der gesamten Anlage ist heuer im Dezember (2022).

Die Wohnung wird komplett eingerichtet und ausgestattet, von der bekannten Möbelmanufaktur HOTEL
CONCEPT Voglauer. Die Kosten dafür betragen rund € 23.000,00.

Lage: Dorfgastein ist der erste Ort im Gasteinertal - nur einige Fahrminuten von Hofgastein entfernt -
mit einem noch ländlichem Flair, aber im Trend der Zeit. Körperliche und geistige Erholung findet in
Dorfgastein fast automatisch statt. Mit dem tälerverbindenden Skigebiet Gastein/Dorfgastein/Großarl
ein Erlebnis im Winter und im Sommer.

Energiedaten: HWB 34, PEB-A+,
CO2-A+, fGEE-A+

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher über das gesamte Projekt bzw. senden
Ihnen gerne die gesamten Unterlagen.

Ihr Team von Immobilien Lafenthaler!

Kontaktanfrage an Lafenthaler Immobilien GmbH

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