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Schirmer Areal - Für ein Leben in Qualität und stiller Schönheit.

Kosten

Kaufpreis
€ 359.426,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gartenfläche
122,36 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21,21 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
78,62 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
78,62 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Wohnbaugeförderte 3-Zimmer-Wohnung im Schirmer Areal, Sellrain – Naturgenuss mit Bergblick

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 78,62 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnbaugefördert!
  • Helle und großzügige Räume – dank optimaler Ausrichtung und großer Fensterflächen
  • Terrasse und privater Garten– genießen Sie die frische Bergluft und entspannte Stunden im Freien
  • Moderner Wohn-Essbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein
  • Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice
  • Hochwertige Ausstattung – durchdachte Raumaufteilung
  • Naturnahe Lage – Wanderwege, Skipisten und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür
  • Wohlfühlambiente – eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und modernem Wohnkomfort
  • Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden

Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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