Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großer Südostterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 315.000,00
Betriebskosten
€ 276,11
Heizkosten
€ 71,29
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
Preis Stellplatz: € 20.000
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
56,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Parkdeck
Heizung/Warmwasser:
Zentrale Pelletsheizung mit Wandheizkörpern in der Wohnung, zentrale Warmwasseraufbereitung, zusätzlich Wohnraumlüftung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung, alle Wohnräume sind mit fernbedienbaren Außenrollos ausgestattet (sämtliche Antriebsmotore wurden erst kürzlich erneuert), Sonnensegel
Fußböden:
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Küche, Bad und WC. Waschbetonplatten auf den Terrassen- und Gartenflächen.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, wandhohe Verfliesung in Bad und getrenntem WC, je ein Fenster in Bad und WC.
Küche:
Gebrauchte Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen gängigen Elektrogeräten.
Sonstiges:
Das Gartenhaus auf der Terrasse kann mit übernommen werden.
Zentrale Pelletsheizung mit Wandheizkörpern in der Wohnung, zentrale Warmwasseraufbereitung, zusätzlich Wohnraumlüftung.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststoff-Fenster mit 2-Scheiben-Verglasung, alle Wohnräume sind mit fernbedienbaren Außenrollos ausgestattet (sämtliche Antriebsmotore wurden erst kürzlich erneuert), Sonnensegel
Fußböden:
Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Küche, Bad und WC. Waschbetonplatten auf den Terrassen- und Gartenflächen.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, wandhohe Verfliesung in Bad und getrenntem WC, je ein Fenster in Bad und WC.
Küche:
Gebrauchte Einbauküche in gepflegtem Zustand mit allen gängigen Elektrogeräten.
Sonstiges:
Das Gartenhaus auf der Terrasse kann mit übernommen werden.
Merkmale
Fläche
75,57 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2011
Nutzfläche
75,57 m²
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Haus Nummer 31 ist Ost-West ausgerichtet, sämtliche Fenster der Wohn- und Schlafräume sind nach Osten und Süden ausgerichtet, sodass kein Straßenlärm stört.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Pelletsheizung mittels Wandradiatoren in der Wohnung, zusätzlich sorgt eine aktive Wohnraumlüftung für ein konstantes, gesundes Raumklima, verbesserte Luftqualität, Schutz vor Schimmelbildung und Energieeinsparungen.
Die Wohnung Top W01 befindet sich im Erdgeschoß und ist wegen der Hanglage von der Straße an der Südseite über einen Stiegenaufgang erreichbar, an der Ostseite befindet sich die zum Haus gehörige Parkgarage, die wie ein Parkhaus ebenerdig befahrbar ist. Ein Lift führt von der Garage in jede Wohnebene, sodass der Zugang zur Wohnung auch barrierefrei möglich ist. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Gang, einem separaten WC, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich, der von den derzeitigen Eigentümern mit einer Kasten-Zwischenwand aus Holz mit Schiebetüre abgetrennt wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die ostseitig zum Garten führt, der allerdings als Terrasse mit Bodenplatten ausgeführt ist. Von diesem Garten-Terrassenbereich kann man direkt den Allgemeinen Kinderspielplatz besuchen.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer zentralen Pelletsheizung mittels Wandradiatoren in der Wohnung, zusätzlich sorgt eine aktive Wohnraumlüftung für ein konstantes, gesundes Raumklima, verbesserte Luftqualität, Schutz vor Schimmelbildung und Energieeinsparungen.
Die Wohnung Top W01 befindet sich im Erdgeschoß und ist wegen der Hanglage von der Straße an der Südseite über einen Stiegenaufgang erreichbar, an der Ostseite befindet sich die zum Haus gehörige Parkgarage, die wie ein Parkhaus ebenerdig befahrbar ist. Ein Lift führt von der Garage in jede Wohnebene, sodass der Zugang zur Wohnung auch barrierefrei möglich ist. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Gang, einem separaten WC, einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich, der von den derzeitigen Eigentümern mit einer Kasten-Zwischenwand aus Holz mit Schiebetüre abgetrennt wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die ostseitig zum Garten führt, der allerdings als Terrasse mit Bodenplatten ausgeführt ist. Von diesem Garten-Terrassenbereich kann man direkt den Allgemeinen Kinderspielplatz besuchen.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.