Vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Völs bei Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 1.095.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Im etablierten Gewerbepark Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck, steht eine moderne, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf.
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2016 umfassend saniert – die angebotene Lagerhalle selbst erhielt 2017 eine zusätzliche Aufwertung durch den Ausbau auf drei Ebenen sowie die Nachrüstung einer effizienten Gas-Brennwertheizung.
Das Objekt bietet Ihnen drei funktional gestaltete Ebenen:
• Erdgeschoss: Lagerfläche mit ebenerdigem Zugang über ein großzügiges Rolltor
• 1. Obergeschoss: Lager- und Ausstellungsfläche, Damen- und Herren-WC getrennt
• 2. Obergeschoss: Lagerfläche mit abgetrenntem, großzügigem Büro
Objekthighlights:
• Bequemer vertikaler Transport über Personen- und Lastenlift
• Modernisierte Gebäudetechnik mit neuer Gasheizung (2017)
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf
• Ideale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für LKW-Verkehr
• Abstellfläche für bis zu 4 PKW inklusive - 4 weitere PKW Abstellplätze können gemietet werden
Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzer wie E-Commerce-Anbieter, Handwerksbetriebe, Logistik- oder Produktionsunternehmen. Damit ist das Objekt auch für Investoren interessant, weil es beste Vermietungsaussichten bietet.
Geplant ist, dass der derzeitige Eigentümer das Objekt noch bis Ende 2026 als Mieter nutzt, da sein Unternehmen in einen größeren Neubau übersiedelt.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen an!
Das gesamte Areal wurde im Jahr 2016 umfassend saniert – die angebotene Lagerhalle selbst erhielt 2017 eine zusätzliche Aufwertung durch den Ausbau auf drei Ebenen sowie die Nachrüstung einer effizienten Gas-Brennwertheizung.
Das Objekt bietet Ihnen drei funktional gestaltete Ebenen:
• Erdgeschoss: Lagerfläche mit ebenerdigem Zugang über ein großzügiges Rolltor
• 1. Obergeschoss: Lager- und Ausstellungsfläche, Damen- und Herren-WC getrennt
• 2. Obergeschoss: Lagerfläche mit abgetrenntem, großzügigem Büro
Objekthighlights:
• Bequemer vertikaler Transport über Personen- und Lastenlift
• Modernisierte Gebäudetechnik mit neuer Gasheizung (2017)
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Logistikbedarf
• Ideale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für LKW-Verkehr
• Abstellfläche für bis zu 4 PKW inklusive - 4 weitere PKW Abstellplätze können gemietet werden
Die Immobilie eignet sich ideal für Nutzer wie E-Commerce-Anbieter, Handwerksbetriebe, Logistik- oder Produktionsunternehmen. Damit ist das Objekt auch für Investoren interessant, weil es beste Vermietungsaussichten bietet.
Geplant ist, dass der derzeitige Eigentümer das Objekt noch bis Ende 2026 als Mieter nutzt, da sein Unternehmen in einen größeren Neubau übersiedelt.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen an!
Merkmale
Fläche
612 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Nutzfläche
612 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
103
HWB-Klasse
D