Sanierte Wohnoase in ruhiger Lage!

Endlich Zuhause- Top sanierte 3 Zi. Wohnung für die Familie!

Nicht nur zur Eigennutzung für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie, sondern auch für Anleger ist diese im 1. Stock gelegene, helle und hochwertig sanierte Wohnperle äußerst interessant - eine hohe Rendite sowie beste Vermietbarkeit ist gegeben.

Schon beim Betreten werden Sie sich in Ihrem perfekt aufgeteilten Zuhause wohlfühlen. Vom Gang mit Garderobe führen die ersten beiden Türen direkt in 2 geräumige Schlafzimmer. Rechterhand finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC (2020 neu)- Waschmaschine und Trockner finden hier ebenso Platz. Das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke und neuer Küche (2023) mit Markengeräten ist sicherlich das Herzstück dieser Wohnoase. Müßig zu erwähnen, dass bei der Sanierung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Windgeschütze Südbalkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und die lauen Abende zu genießen.

Es befinden sich direkt vor dem Haus Parkplätze, eine abschließbare Garagenbox kann um € 32.500 zusätzlich erworben werden.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. 
Zusätzlich existiert in diesem Gebäude noch ein Fahrradraum, ein Allgemeingarten und eine herrliche Dachterrasse mit Rundumblick und Sonne bis zum Untergang.

Wir informieren Sie gerne über Finanzierungsmöglichkeiten sowie über Ankaufsförderungen für gebrauchte Wohnungen.

Fakten:

- 3 Zi. Wohnung ca. 65 m² Wfl.
• top saniert
• Bad mit Dusche + WC (2020 neu)
• hochwertige Einbauküche (2023 neu)
• Ruhelage
- ca. 5 m² Südbalkon
- ca. 8 m² Kellerabteil
- Garagenbox um € 32.500 erwerbbar
• Allgemeingarten + Dachterrasse
• Fahrradraum
- Besucherparkplätze vor dem Haus

Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap